Часть 2. Итак, мы приобрели у застройщика квартиры, пока что виртуально, в виде буклетов и чеков за первую оплату.
И стали возвращаться в отель. Ехать надо было через весь Пхукет от южного пляжа Най Харн до пляжа за аэропортом Май Кхао , и хотя, остров небольшой, на дорогах всюду пробки из за множества машин и байкеров, поэтому поездка занимает иногда и по два часа, особенно в час пик.
Уже и стемнело. Так, что потратили на осмотр и переговоры практически весь день.
Следующие два дня были выходными, мы валялись на пляже, читали про особенности покупки недвижимости в Тае. Надо отметить, что в Тайланде вай-фай шикарный, добивает почти до кромки воды, да ещё, во многих местах можно беспарольно залогиниться.
Прочитали, что на этот момент многие русские приобретают аппартаменты для себя и бизнеса. В то время, цены на аренду недвижимости в России стали снижаться, а в Тайланде, на Пхукете цены на аренду апартаментов достаточно высокие, особенно в высокий сезон с ноября по май(кто же тогда предвидел пандемию Ковида?). Пхукет входил в тройку самых посещаемых курортов пляжного отдыха в мире , после Барселоны и Канкуна.
Поэтому, многие рантье стали диверсифицировать бизнес в аппартаменты на Пхукете. Покупают по несколько штук для сдачи в аренду и/или перепродажи. На стадии бумаг и первичных работ цена одна, потом, ближе к окончанию строительства, она вырастала на 25-35 процентов. Главное - не нарваться на долгострой. Такое может произойти с непроверенным застройщиком, видели подобные остановленые скелеты зданий на Банг Тао.
В понедельник, я все-таки не удержался, позвонил Наталье, нашему риэлтеру, по поводу встречи с её руководством. Хотелось убедиться, что они надёжные партнёры. Дело в том, что в Тае, ну, по крайней мере, на Пхукете, все сделки с недвижимостью, как нам объяснили, проводят через риэлтерские агентства, которые непосредственно заключают договора с застройщиками по поводу рекламы и продажи. А застройщики платят процент непосредственно им. Ну и контроль со стороны агентств, все таки не даёт застройщикам сильно расслабиться.
Поехал я один, остальные члены наших семей делегировали мне свои полномочия. Оказывается, это агентство являлось на тот момент крупнейшим на Пхукете (русскоязычным, про китайские я не знаю) и расположено было на территории мэрии Пхукета.
Наталья познакомила с одним из руководителей агентства, относительно молодым человеком Сергеем , проживающим на Пхукете уже лет 10. Пообщались. Он гарантировал чистоту сделки. Сказал, что договор заверит российское консульство Пхукета(в итоге заверили русский перевод). Я попросил ещё дать личные гарантии от агентства на сопровождение сделки по нашим с родственниками аппартаментам. В итоге, письма были даны. Попили кофе, пожали друг другу руки и я отправился назад, в отель.
Ещё один день прошёл по деловому, но в ущерб моему отдыху.
И все-таки в этот день я, ещё успел искупаться в море, а потом мы ели суп том ям и фрукты.
Продолжение следует. Подписывайтесь.