Как известно многодетные семьи в соответствии с принятым законом имеют право получить сертификат "Земельный капитал" или участок земли. Сумма капитала составляет 350 тысяч рублей. Многодетной семьёй мы стали летом 2018 года. Через год я подала документы в администрацию района для предоставления нам бесплатного участка земли. От участка я отказалась, так как меня не устраивало расположение. Написала заявление на получение сертификата. И вот он у меня в руках. Действителен 3 года.
Первоначально мы хотели купить участок под ИЖС. Рассматривали участки стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей. Спустя несколько месяцев, отказались от идеи купить участок под ИЖС. Строительство дома удовольствие не из дешёвых. В голову пришла мысль купить дачу в СНТ.
В агентстве недвижимости нам предложили дачу за 620 тысяч рублей . Старый, но довольно приличный летний домик 6*6 на участке 6 соток. Новая баня и две теплицы из поликарбоната (с автополивом и автопроветриванием). Возможно это дорого, но вариантов других у нас не было. К тому же очень хотелось, чтобы было место куда можно приехать на отдых. Свежий воздух, баня, шашлыки. Что может быть лучше .Наша ошибка была в том, что мы покупали дачу зимой. Но это будет нам хорошим уроком на будущее. Когда растаял снег, мы поняли что огород не копали минимум пару лет. Но по тихоньку перекопали. Также оказалось,что сломан автополив в теплице.
Ответственно нужно подойти к составлению договора купли-продажи. Прописать все нюансы подробно. Договор нам составила агент. Всего два раза я ездила в МФЦ. Первоначально это регистрация права собственности . Из документов : паспорта, договор купли-продажи, сертификат и квитанция об оплате госпошлины. Спустя неделю приехала писать заявление на распоряжение, т.е. перечисление денежных средств продавцу.
На что нужно обратить внимание :
1.Книжка садовода. Чтобы были оплачены взносы и электричество.
2. Договор купли - продажи ( когда продавец покупал дачу) .Между ним и прежним собственником . Данный договор поможет увидеть цену, за сколько была куплена дача. И соответственно понять её реальную стоимость.
3. Факт передачи денег подтвердит расписка.
4.Грамотно составленный договор купли -продажи будет содержать подробную информацию о способе расчёта между покупателем и продавцом.
По документам мы купили участок без дома. В дальнейшем планируем построить дом из сруба.