Да, построить свой дом можно и без больших накоплений, но для этого нужна решительность, решимость и отчаянное желание жить в своем доме. Правда если у вас за душой ничего нет, я имею ввиду конечно недвижимость, то это уже более сложная задача. Я поделюсь своим опытом строительства дома, без накоплений. План действий распишу в конце статьи.
Свой дом мы хотели заиметь очень давно. У нас, с супругой, четверо детей, и нам всегда было тесно в городских квартирах. В 1996 году, путем неоднократного улучшения жилплощади, переехали в 5-ти комнатную квартиру. Но и там не хватало одной комнаты. Общая площадь квартиры 91 м². Комнатки маленькие, хотелось, чтобы дети имели каждый свою комнату, для нас родительскую спальню и общую гостиную. Но имели то, что имели.
Бизнес в начале и середине 90-х развивался бурно, мои доходы тоже не стояли на месте. Купили гараж в престижном месте, сад-огород уже был к этому моменту. Но вот с участками для строительства был полный швах. Нет их в свободном доступе в нашем городе и всё тут. Ссылку на статью про участки в нашем городе напишу в конце статьи.
Решили поискать обмен на частный сектор. Отдавали все наши недвижимые активы, но желающих на обмен не нашлось. В те времена эти малочисленные участки частного сектора ценились очень высоко.
Так незаметно пролетели 20 лет, что не верится до сих пор. Дети выросли и мы, с супругой, остались одни в большой квартире. Долго я уговаривал свою суженную на решение обзавестись своим домом. Все таки мы не те молодые, что 20 лет назад. А тут ещё бизнес совсем захирел, после 2014 года. Долго не решалась моя жёнушка принять ответственное решение. Но я начал заниматься новым бизнесом и супруга сдалась.
Единственное, она настаивала, чтобы строились только на доход от бизнеса. Это можно делать, если деньги льются рекой и не нуждаешься больше ни в чем. А моё дело позволяло только иметь небольшие накопления. Вот на эти сбережения построили летний домик. Правда сначала планировали построить гараж, но провидение вмешалось и ... получился летний домик.
Свободных денег нет, а строить дом надо. Приняли волевое решение, продать большую квартиру и купить небольшую, годную для семьи из двух человек. Продажа затянулась на долгих 2 года. Цены падали, желающих переехать в нашу 5-ти комнатную квартиру не было. Наконец то в начале 2019 года продали свою квартиру и купили двухкомнатную, улучшенной планировки. Квартиру купили ликвидную, чтобы потом можно было быстро продать. Планировка очень хорошая, такие у нас быстро продаются.
Разница в деньгах получилась 1 млн. 200 тыс. рублей. На весь дом конечно не хватало, но на коробку вполне. К тому же в том году у меня получились выгодные контракты и смог заработать больше чем в предыдущий год. Одним словом, коробка под ключ нам обошлась в 1 млн. 700 тыс. рублей. Плюс внутренняя отделка летнего домика ещё 100 тыс. рублей. Отделка эта минималистическая получилась.
Достраивать веранды и внутреннюю отделку перенесли на следующий год. Откуда взять деньги? Да всё оттуда же, продать квартиру. Думали продать квартиру и снимать жилье, но продажа затянулась до начала мая и мы решили переехать уже в летний домик. Благо там подготовил для переезда и помещение под баню. Как подготовил, просто сделал временные полы, чтобы можно было расставить мебель. Разместились очень компактно, зато все под рукой. Лишнее отвезли в сад-огород, там гараж приспособили под склад.
Продали двухкомнатную квартиру за 1 млн. 600 тыс. рублей, добавили немного накоплений и этого хватило, чтобы уже в конце июля заселиться в дом.
Да, квартиры сейчас нет никакой. Мосты сожжены. Теперь мы полностью деревенские жители.
Исходя из своего опыта, план действий такой:
1. Приобрести участок, желательно в аренду, тогда не нужно будет тратить деньги на покупку. Для этого пишем заявления на получение участка во всевозможные инстанции.
2. Строим для начала домик, для летнего проживания. Можно баню с большим предбанником, он же летний домик. Ну можно ещё летнюю кухню строить, чтобы там тоже можно было жить в летний период.
3. Продаем квартиру, желательно частями. Сначала размен на меньшую жилплощадь с доплатой. Строим коробку. Потом оставшуюся жилплощадь и делаем внутреннюю отделку.
И ещё раз повторюсь, для этих трёх пунктов нужна обязательно решительность, чтобы приобрести участок и начать строительство. Решимость, чтобы не останавливаться и довести дело до конца. Ну и для всего этого необходимо отчаянное желание жить в своем доме.
Страсть, хотелось нам свой дом,
Чтобы счастливо зажили в нём.
Нет, не кажется всё сном,
Целый год уж здесь живём.
Про поиски участка для строительства я рассказал в своей статье : https://zen.yandex.ru/media/id/604b740e4884ae5771ac175e/vybor-planirovki-chastnogo-doma-nash-vybor-chem-rukovodstvovalis-vybiraia-proekt-60d23ef1d6f4ab7d1530bb9e
Интересная история превращения гаража в домик описана здесь: https://zen.yandex.ru/media/id/604b740e4884ae5771ac175e/kak-u-nas-sluchaino-poluchilsia-letnii-domik-vmesto-garaja-60ad3bc467b60412976cab0a
Большое спасибо за дочитывание моей статьи! Прошу поставить ваши лайки и подписаться на мой канал.