Позвонил знакомый, который постоянно со мной советовался, когда строил себе дом. Советы спрашивал, но делал всё по-своему или так как бригада скажет. Прошло чуть больше года как закончил строить дом, говорит, что полы начали прогибаться. Разобрал посмотреть, а там всё сгнило.
Надо разобрать в чём причина, чтобы через год не сгнили новые полы. Заехал к нему, а тут уже два соседа стоит. Классическая картина, когда появляются соседи, которые любят высказать своё профессиональное ветеринарное мнение по поводу строительства. И почему-то считают, что оно верное. Приведу в пример всё это общение, потому что вижу, что в интернете только такие соседи и пишут. Но сначала о том, что я там увидел.
Фундамент винтовые сваи, утепление пола 200 мм., с обеих сторон плёнки. Черновой пол, сделанный без зазоров. Поверх чернового пола, уложены плиты ОСП и линолеум.
Сама ситуация достаточно простая. Под линолеумом сгнили доски пола вместе с ОСП. Если бы сгнили лаги, то можно было бы говорить, что дело в плёнках с вентиляцией. Но со стороны улицы всё сделано правильно. Фундамент свайный, всё проветривается. Под плёнкой ничего не сгнило, сгнили именно полы, которые сделаны вне плёнки.
И тут один из соседей говорит, мол сделано-то без вентзазора! А значит пар там скапливается и никуда не уходит!
Вообще вентзазор внутри дома это просто зазор, так как никаким образом он не вентилируется. Да и откуда в полах пар? Я всегда в пример привожу, когда в парной поддаёте парку, куда пар идёт? Ну не идёт пар вниз. Основная нагрузка отведения пара приходится на крышу, во вторую очередь на стены.
Да и допустим, что пар попал как-то в пирог пола. Тогда бы балки начали бы гнить, а они целые и невредимые. Со стороны земли всё хорошо гидроизолировано, а при демонтаже пирога, никакой влаги на утеплителе не было.
Значит плохая вентиляция в самом доме, говорит сосед. Вот упёрся он, что дело в вентиляции, которая должна волшебным образом спасти от всех бед. А как вентиляция дома проветрит подлинолеумное пространство?
Что произошло и что с этим делать
На деле, черновой пол сделали из сырой древесины. Снизу плёнка пароизоляции, сверху ОСП и линолеум, влаги уйти некуда. А ОСП, если начинает гнить в таких условиях, то гниль распространяется очень быстро. Поэтому за год и сгнило всё.
Нельзя сырую доску закупоривать в гидроизоляцию с двух сторон. Деревянный пол хорошо сохнет зимой, когда включено отопление. Если планируете положить линолеум, то дайте половой доске отстоятся зиму. И уже весной можно будет спокойно класть ОСП и стелить линолеум. И не слушайте ветеринаров, когда строите дом.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.