Вы счастливый обладать ипотеки или хотите взять, но очень страшно. Без воды несколько отдельных предложений для понимания новичков в этом непростом деле.
- на начальном этапе нужно обзвонить все банки и узнать все условия и программы, которые вам подходят.
- проверить информацию в интернете, какие программы и ставки предлагает банк.
- повторно обзвонить банки, и задать вопрос более конкретно. Пример: вы увидели предложение банка при определенных условиях, допустим со ставкой 5%. Вы подходите под эту программу, звоните в банк и задаете вопрос конкретно про ипотеку под 5%, иначе менеджер будет предлагать вам совсем не то, на что вы претендуете.
- Взяли ипотеку, платим и не забываем подавать декларацию на налоговый вычет. Посоветую забирать деньги в начале года и вносить эти средства в ипотечный долг, тем самым уменьшая его. В интернете множество статей на эту тему, как правильно все сделать, но если прям очень коротко, то вы имеете право вернуть 260 тыс. руб. при условии, что ипотечный долг 2000000 рублей и более. Также можно вернуть 13% с процентов выплаченных банку.
- рефинансируйте свою ипотеку, если появляются более выгодные варианты.
- вносите материнский капитал, при его наличии.
- не давайте себе слабину, вносите все средства, уменьшайте период при досрочном погашении, а не размер ежемесячного платежа. Так вы заплатите банку меньше процентов.