Межевание проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.
Межевание земельного участка осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.
Цена межевания земельного участка.
Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений.
Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.
Какие документы необходимы для заказа межевания.
Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.
Этапы
Для заказа услуги межевания свяжитесь с компанией предоставляющей эту услугу, согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).
Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ по межеванию в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.
Следующие этап – геодезические работы на месте. Фактически это непосредственное межевание земельного участка. Специалисты проводят комплексные работы для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:
- обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
- съемки фактических границ,
- проведения инструментальных работ,
- проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.
Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.
Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.
Заказать межевание в Краснодаре +7 (918) 999-08-12