Ох, как же жалко бывает, когда, вот так ни с кем не посоветовавшись, наши бабушки, дедушки идут на отчаянные действия, лишь бы получить хоть какую-то помощь от родственников. Особенно, когда никто не хочет им помочь.
В общем, не буду тянуть, расскажу вам все как есть. Буду рада, если кто-то будет уже знать это и сможет помочь своей бабушке/дедушке в случае чего.
Перед подписанием дарственной (договора дарения) Бабушка Тося договорилась с родственницей, правда в устной форме, что та взамен будет ухаживать за ней, приносить еду, покупать лекарства.
Не буду говорить имя родственницы бабушки Тоси, но пусть она будет условно Саша(Саши не обижайтесь на меня, у вас прекрасное имя, легко запоминающееся). А Саша все заливала ей:
- "Бабушка Тося, любимая, буду я за тобой ухаживать. Ты же знаешь, что моему сыночку, Вадиму, надо будет квартиру покупать, когда подрастет. А тут и я тебе помогу, и ты мне"
Бабушка Тося сжалилась, жалко было не только себя, но и Вадима. Тем более родственница, не обманет, поможет.
Подписали договор дарения. Прошло 2 месяца, но Саша не помогала ей, ни деньгами, ни уходом. Да не тут то было. За все это время Саша ни разу не навестила бабушку. Лишь однажды позвонила и сказала:
- Бабушка Тося, мы скоро к тебе приедем. Тут такое дело, жить нам негде, а ты уже немолодая, да и скучно наверное тебе. Отвезем мы тебя туда, где много таких как ты и уже веселее будет
Выселение или нет? Вот в чем вопрос
Бабушка Тося запаниковала и пришла ко мне, не зная, что делать и уже окончательно понимая, что ее хотят выселить из собственного же дома!
Ну я ее выслушала и успокоила. А дело было в следующем.
Запомните, нет ничего лучше, чем написанная на бумаге договоренность. Нужно было составить договор пожизненного содержания с иждивением, где четко указывалось бы, что взамен на подаренную квартиру родственница обязана ухаживать за ней: а именно, убираться, вызывать врача, сидеть вместе с ней, измерять давление, оплачивать счета(коммунальные платежи), покупать еду, лекарства.
Спасение бабушки
И у нас было решение вопроса бабушки Тоси. Я составила исковое заявление о признании договора дарения недействительным по тем основаниям, что сделка является мнимой и притворной, так как бабушку ввели в заблуждение. Как показывает судебная практика, есть положительные решения, если доказать, что в момент составления договора бабушка была в недееспособном состоянии.
И да, у нее были доказательства. До подписания договора у бабушки Тоси начала развиваться болезнь, и ей выдали справку. В ней говорится, что она недееспособна (болезнь Альцгеймера). Да, и после этого они зарегистрировали переход права собственности. Хотя перед оформлением права собственности на Сашу сотрудники регистрационного органа должны были запросить у бабушки справку из ПНД.
Теперь будем ждать положительного решения с суда, чтобы восстановить права бабушки.
Спасибо, что дочитали до конца. Берегите себя и своих близких.