Как не прогадать с управляющей компанией жилого дома?
Каждую квартиру содержать в абсолютном порядке невозможно, особенно многоквартирные дома. В большинстве квартирных зданий, которые были построены недавно, уже имеется своя система защиты и уже определена управляющая компания. Но сегодня, мы с вами разберемся, в чью пользу отдать предпочтение по подбору управляющей компании, если она до сих пор еще не определена.
Но чем же занимаются управляющие компании жилых домов? Первостепенной их задачей является создание наиболее комфортных условий для жителей дома. Проверка труб, чистота подъезда, благоустройство двора - это их обязанности. Именно лишь жильцы вправе выбрать единогласно ту управляющую компанию, которая смогла бы удовлетворить их требования.
Выбор управляющей компании.
Управляющую компанию следует выбирать единогласно, лучше путем голосования. Это является очень ответственным мероприятием, ведь от этого выбора зависит будущее процветание дома и его близко лежащей территории. Порядок голосования можно установить двумя путями. Первый, лично, когда все жители дома соберутся и примят решение. Лучше проводить после рабочего дня. Второй, наиболее подходящий по сегодняшней обстановке – онлайн. В социальных сетях пустить голосование и компания, набравшая, наиболее крупный процент голосов, становится действующей управляющей компанией дома.
Следует внимательно просмотреть портфолио выбранных компаний, квалификацию их работников. Попросите также примерный план по благоустройству дома. Скачайте их типовой договор с официального сайта и покажите своим юристам, нет ли там каких-либо рисков.
Организуйте частые собрания жильцов, чтобы люди могли вдоволь пообщаться с представителями управляющей компании и задать им интересующие вопросы.
А сейчас давайте выделим ключевые правила для защиты от управляющих компаний.
1.Требуйте не только сам отчет указанных услуг, но и приложений к нему. Это избавит вас от постоянно появляющихся вопросов.
2.Уточнять точные сроки по продолжительности ремонтов. В противном случае, управляющие компании могут получить дисциплинарные взыскания.
3.Проверяйте расходы на электроэнергию.
Помните, что управляющую компанию, вашего дома, можно в любой момент поменять, если она не будет способна удовлетворять ваши требования. Вы выбираете компанию, а не она вас.