Здравствуйте! Меня зовут Надежда. Я агент Дома Недвижимости «Геометрия». Хочу поделиться с вами историей одной сделки, когда, казалось, все было против нас.
Ко мне обратилась семья из поселка Берегового Зейского района. Люди хотели продать 1-комнатную квартиру и сразу после продажи купить 3-х комнатную. Сложность была в том, что собственник находился в селе Соловьевск (работал вахтовым методом).
Как все происходило. Покупателей на их квартиру мы находили, но вот подобрать подходящую 3-х комнатную квартиру не получалось. А ведь людям нужно было куда-то переезжать в кратчайшие сроки.
Ура! Мы нашли покупателей на нашу однокомнатную квартиру и вечером по видеосвязи подобрали подходящую трехкомнатную квартиру. В один день было подписано два предварительных договора. На сделку мы не могли выйти в связи с тем, что собственник, как я сказала в начале, находился на работе. Оставалось только ждать.
За это время юристы агентства вели подготовку к продаже и покупке квартир, получили одобрение ипотеки на покупку объекта.
Финишная прямая. Дождались собственника, назначили дату сделки по продаже. Думали, что все трудности позади. Но тут началось самое интересное. В поселке Береговом из-за поднятия уровня воды в реке закрыли переправу — выбраться никак. Слава богу, все обошлось, и ночью переправу открыли. Значит, сделке быть.
И вот мы в банке на сделке. Отмечу, что это была наша первая очная встреча с клиентами. До этого все решали дистанционно. Все прошло быстро и спокойно. Мы выдохнули. А зря.
Спустя пару дней мы узнали, что сделка в Росреестре не зарегистрирована. Ее приостановили, так как судебные приставы арестовали счет собственника за неуплату услуг провайдера связи. Oh my God! Началась беготня по инстанциям, квитанции, постановления... Все это заняло целый день. Естественно, сделка по покупке 3-хкомнатной квартиры переносится до тех пор, пока Росреестр не зарегистрирует продажу 1-комнатной квартиры.
Но и это еще не все. Покупатели нашей однокомнатной квартиры живут во Владимировке, где объявили ЧС, и в кратчайшие сроки необходимо эвакуироваться.
К счастью, сделку быстро зарегистрировали в Росреестре. И снова но. Моему клиенту нужно было уезжать на работу, и при покупке 3-х комнатной квартиры его не будет. Решение есть. Мы сделали нотариальную доверенность на супругу, чтобы на сделке она представляла интересы покупателя.
Через пару дней состоялась сделка по покупке 3-х комнатной квартиры. В течение суток прошла передача ключей по двум объектам. Вода в реке поднималась на глазах, и люди вошли в сложную ситуацию. Все успели благополучно переехать в свои новые квартиры до ухудшения обстановки.
Бывает в жизни и такое. Но хорошо, что все хорошо закончилось.
Статья подготовлена Алексеевой Надеждой, агентом ДН Геометрия.