Часть 2. Решение проблем
В первой части я рассказал о том, как обычная поначалу семья оказалась в сложной жизненной ситуации – в малогабаритной двушке вынуждены были жить семь человек. Ежедневные трудности были столь велики, что на спокойное обдумывание путей выхода из положения сил не оставалось – мешали постоянная усталость и эмоции. Относительное спокойствие сохраняла лишь Светлана. Деловое общение с коллегами и учениками как-то уравновешивало домашнюю нервотрепку. Преподавала Светлана, кстати сказать, математику. Именно поэтому, начав просчитывать возможность получения ипотечного кредита, она сразу поняла, что семья не потянет такую нагрузку – из семи членов семьи работали всего двое…
Многие пытались предложить ей варианты решения квартирной проблемы, но все упиралось в деньги, которых остро не хватало. Особое сочувствие она вызывала у молодой учительницы обществознания, недавно закончившей институт и активно продолжавшей расширять свой кругозор. Она не теряла связь с бывшими преподавателями, общалась в профильных группах социальных сетей, была подписана на юридические новости… Именно она рассказала Светлане о появлении постановления №864, и объяснила, почему их семья с большой вероятностью может получить компенсационную выплату – деньги на улучшение жилищных условий.
Действительно, при норме 18 кв. метров общей площади на человека (а членов семьи было семеро!), они могли бы претендовать на 126 «квадратов», из которых реально имелось лишь 45,5. Следовательно, на отсутствовавшие 81,5 кв. метров им, в соответствии с постановлением, полагалось 8557500 рублей (тогда на каждый «недостающий» метр выплачивалось 105000 рублей, сейчас больше; эта сумма регулярно индексируется). Для этого, помимо всего прочего, ежемесячный доход на каждого члена семьи в течение трех месяцев перед подачей заявки на признание ее малоимущей не должен превышать прожиточного минимума. В действительности, так оно и было – полставки Светланы – 55000 рублей, зарплата Игоря – а она была «от колеса» – в среднем за все время его работы на «межгороде» составляла» около 37000 рублей (конечно же, она была «серой», но мы говорим про официальные выплаты!). Довершала картину небольшая пенсия Виктора – 18000 рублей. Таким образом, ежемесячный доход семьи составлял 110000 рублей.
Давайте сравним его с московским прожиточным минимумом. В конце 2018 года для трудоспособного населения он составлял 18580 рублей, для пенсионеров – 11505 рублей, для детей – 13938 рублей.
Таким образом, общий прожиточный минимум семьи Васильевых должен был бы составлять 148814 рублей, и текущие доходы не дотягивали до него. Получаемые Ольгой ежемесячные пособия на детей картину не меняли – их суммы были минимальными.
Все эти детали Светлане объяснил юрист, с которым ее знакомая учительница общалась на одном из форумов. Он же посоветовал ей обратиться к своему коллеге из компании ЦДН. Мы к тому времени уже имели опыт работы с подобными семьями. Кстати, хочу отметить, что отсутствие дачи стало для Васильевых большим плюсом – площадь любой другой «семейной» недвижимости добавилась бы к площади их квартиры. В результате существующий остаток – 81,5 кв. метра – мог оказаться гораздо меньшим или вообще не появиться.
Вскоре, уже под руководством нашего специалиста, началась подготовка документов . От имени семьи их готовил Игорь. Документы были поданы в органы социального обеспечения, и примерно через месяц семья получила статус малоимущей, что и давало ей право требовать компенсационную выплату. Кстати, именно совместная регистрация со старшим поколением и ведение общего хозяйства дало возможность всем семерым считаться одной семьей – если бы не это, картина была бы совсем другой!
Оформлением заявки на компенсационную выплату опять занялся Игорь. Предварительно, уже в статусе малоимущего, он встал в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий – без этого получить выплату невозможно. Конечно же, наш агент оказывал ему серьезную поддержку. Благодаря прочным рабочим отношениям ЦДН с приемной Департамента городского имущества Правительства Москвы, где и реализуется программа помощи многодетным семьям, бумажный этап прошел быстро. Вскоре на имя Игоря был открыт блокированный целевой счет, куда и пришли деньги – более восьми миллионов рублей. Правда, был момент, когда все висело на волоске – уже после подачи документов в Пензе умер бездетный дядя Виктора, и тот, вступив в права наследования, мог стать собственником завещанной ему квартиры. К счастью, мои коллеги вовремя успели вмешаться – изменение жилищных условий семьи могло послужить причиной отказа в выплате.
На этом можно было бы и закончить – деньги у семьи появились, и, следовательно, решение квартирного вопроса стало лишь вопросом времени. Однако и на этом этапе понадобилась наша помощь. Игорь с Ольгой всерьез решили купить похожую двушку в соседнем доме – не хотели жить далеко от стариков, да и денег на что-то другое, по их мнению, не хватало. Однако наш агент отговорил их от такого шага. Дело в том, что в первой половине 2019 года цены на первичном рынке в Новой Москве были довольно низкими, в то время, как вторичный рынок за те же деньги предлагал квартиры меньшего размера.
Коммунарка в то время активно застраивалась, а агентство ЦДН плодотворно сотрудничало с ведущими застройщиками и имело возможность предложить своим клиентам весьма интересные варианты.
В конце концов, Игорь и его семья выбрали большую (70 кв. метров!) двухкомнатную квартиру с отделкой от застройщика. Она имела просторную кухню, два санузла и две застекленные лоджии. До сдачи дома оставалось несколько месяцев, поэтому использование средств, лежащих на целевом счете Игоря, было возможным – по условиям их предоставления, готовность новостройки на момент заключения ДДУ должна составлять не менее 70%. Полученных денег не хватало, но застройщик сделал небольшую скидку, а у Виктора со Светланой вдруг обнаружились некоторые накопления… В общем, осенью 2019 года Игорь с семейством переехали в новый ЖК, находящийся на самой границе Коммунарки и Южного Бутова.
На сегодняшний день молодая семья уже обжила новую квартиру. В первую очередь, конечно же, они оценили наличие второго санузла… Большую комнату превратили в детскую, отделив старшего Андрея от малышей – их, кстати, зовут Яна и Леша – легковозводимой перегородкой-стеллажом. В маленькой комнате – супружеская спальня, а в кухне-гостиной, на удобном диване, часто можно видеть Виктора, который теперь, на расстоянии, во внуках души не чает. Хотя какое это расстояние – всего 15 минут езды на автобусе, идущем по главной улице Коммунарки. Когда-то она была безымянной дорогой, ведущей к Калужскому шоссе, а теперь, продленная и расширенная, носит имя Александры Монаховой – бессменного руководителя совхоза в дни его процветания. Именно она в 1980 году принимала на работу вчерашнего студента Виктора…