Тема вторичного и первичного рынка обсуждается регулярно. Снова и снова возникает вопрос: какой вариант лучше? Однозначно выбрать фаворита не получается, потому что и у застройщика, и у квартиры б/у есть достоинства и недостатки.
Но сегодня мы предлагаем 7 поводов для покупки жилья именно на первичном рынке недвижимости любого польского города.
1. Один из главных плюсов покупки жилья на первичке— отсутствие обязательств у покупателя платить налог за гражданско— правовые сделки. При покупке жилья на «вторичке» размер этого налога напрямую зависит от стоимости недвижимости. А потому, зачастую— это вполне приличная сумма в дополнение к общей цене.
2. Интерьер по-своему. В случае первичного рынка мы имеем дело с новой недвижимостью, будущий покупатель которой будет первым пользователем.
Это связано со многими преимуществами:
- квартира не требует дополнительного ремонта,
- обустройство пространства по своим предпочтениям будет проще и потребует меньших денег и времени.
3. Стандарты отделки. У польских девелоперских компаний обычно ДВА стандарта отделки: «pod klucz», а также «w stanie deweloperskim».
-Стандарт под ключ расширяет ремонтные работы до такой степени, что покупатель может почти сразу же заселиться в недвижимость— всё, что нужно будет сделать, это расставить мебель.
-Стан девелоперский предполагает базовую подготовку жилья под дальнейший ремонтные работы, что даёт покупателю полную свободу в обустройстве.
4. Новое здание и бОльшая эстетика. Первичный рынок— это не только новая квартира, но и новый дом. Застройщик использует новейшие строительные материалы и технологии, что сказывается на долговечности и расходах на содержание недвижимости. Более того на первичном рынке мы имеем дело со зданием в современном эстетическом стиле, чаще всего в духе минимализма. Застройщики делают ставку на функциональность и инновационные решения, призванные повысить комфорт жизни жителей.
5. Современная инфраструктура. Современное строительство также связано с современными инфраструктурными решениями и множеством удобств. В зданиях девелоперских компаний чаще всего есть лифты, специальные пандусы и широкие коридоры, которые адаптированы под людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в них есть кладовые и парковочные места, и даже кондиционеры.
6. Более низкие эксплуатационные расходы (например, известный в Польше чынш) - очень важный элемент в ряду преимуществ первичного рынка. Ещё одним источником экономии являются более низкие ежемесячные счета, которые обусловлены современным строительством— используя новейшие материалы, гарантирующие лучшую теплоизоляцию и меньшее потребление электроэнергии.
7. Безопасная среда. В жилых комплексах, построенных застройщиками, есть камеры видеонаблюдения, видеодомофоны, территория огорожена, часто жильё находится под наблюдением охраны. Эти факторы способствуют тому, что посторонние лица имеют ограниченный доступ к застройке, а жители не подвергаются стрессу. Снижается риск ограбление квартиры или автомобиля.
Буду рад ответить на любые вопросы. Расскажите, что Вы думаете по этому поводу! Огромное Вам спасибо, что дочитали! Ставьте лайки, а так же обязательно подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.