Разберем, для чего нужен инвест анализ, и почему он так важен для инвестора.
В структуре анализа инвестиционного проекта есть тысячи факторов.
Одни из ключевых:
- 🟦 технико-экономические показатели будущего объекта (ТЭПы),
- 🟦 оценка стоимости инвестиций в проект,
- 🟦 подсчет сроков реализации проекта,
- 🟦 оценка возврата инвестиций.
Расчет всех факторов производится для оценки рисков. Исходя из этого инвестор принимает решение о реализации будущего объекта.
Ключевыми участниками оценки являются:
- Архитектор,
- Маркетинговый отдел,
- Финансовый отдел.
Как проходит процесс сбора аналитических данных?
- ✅ Сначала идет поиск участка.
- ✅ Затем проводится маркетинговый анализ, где исследуются факторы привлекательности проекта на основании окружающей застройки, социальной составляющей, транспортной доступности и т.д.
- ✅ Далее Архитекторами разрабатываются концепции на основании маркетингового анализа для поиска наиболее привлекательного по всем Технико-экономическим показателям варианта.
- ✅ Чтобы Инвестор смог оценить всю картину, финансисты делают оценку экономических показателей инвестиционного проекта. Это происходит на основании предоставленных данных от остальных участников (включая данные из банковского сектора, в случае привлечения заемных средств).
Для понимания объема дохода от инвестпроекта точный расчет ТЭПов становится необходимым еще на стадии предпроекта. Предпроектная BIM-модель помогает получить максимально приближенную к реальности полезную площадь здания, вычислить ЛОС-фактор а также оценить конфигурацию и внешний облик будущего здания.
Опытная команда SevenBIM готова стать частью ваших будущих успешных проектов и предлагает свою помощь в достижении поставленных амбициозных целей.
#sevenbim #BIM #строительство #bimпроектирование #недвижимость #проектирование #здания #моделирование #техникоэкономическиепоказатели #техникоэкономическоеобоснование
