«Я живу в Люберцах уже три года, и это не приговор», – наверно, так мог бы начинаться скетч начинающего стендапера. Но я действительно три года живу в Люберцах, и за это время мне удалось понять, почему местные устали адекватно реагировать на анекдоты про люберов и почему далеко не все хотят переехать отсюда в соседнюю Москву.
За примерами далеко ходить не надо. Мои друзья, живущие в старой части Люберец не первый десяток лет, задумались о смене квартиры. Их компактная, «пожившая» трешка в кирпичной пятиэтажке, постоянно лопающиеся трубы, четыре кошки и неудержимо растущая коллекция винила и книг стали нашептывать: пора съезжать. Когда мы за бокалом чая обсуждали варианты переезда, выяснилось: они рассматривают только новостройки тут же, в Люберцах.
Если б я была неофитом, только что переехавшим сюда, а тем паче – живущим где-то в ЗАО или, не дай бог, внутри ТТК, скорее всего, у меня бы вырвался вопрос: «Но почему?!». Ведь подмосковную трешку в 15 минутах от метро вполне можно поменять на столичную двушку. Ну, может быть, с доплатой, но тем не менее.
Но, напомню, на тот момент я уже жила в Люберцах не первый год и тоже начала привыкать к его улицам, узнавать интересные факты, ходить в гости к тем, кто здесь родился и вырос. И постепенно становилось очевидным, что мифы о Люберцах давно устарели: например, никаких «люберов» здесь уже давно, разумеется, нет. Есть – динамично растущий, зеленый подмосковный город-спутник Москвы с довольно интересной историей.
Например, в Люберцах находится техникум, в котором 2 года учился Юрий Гагарин. Сейчас заведение носит имя первого космонавта, и здесь установлен его памятный бюст. Хотя, что греха таить, самый популярный памятник в городе – это «Дуся-агрегат» (он же – «Ребята с нашего двора»), названный в честь песни группы «Любэ», которая зарождалась тоже где-то здесь, хотя ее лидер – Николай Расторгуев – родился в соседнем Лыткарине. Кстати, песня «Любэ» про город Люберцы подарила нам цитату «Мы будем жить теперь по-новому». Хорошая фраза, ее можно использовать буквально на любой жизненный случай. Например, напевать, выбирая квартиру в новостройке.
В Люберецком дворце культуры постоянно проходят концерты: сюда заезжают и корифеи русского рока, и стендаперы, и скороспелые кумиры молодежи вроде Тимы Белорусских. Люберецкий парк культуры и отдыха – наверное, самое популярное место в сердце города. Тут же находятся стадион «Торпедо», зимний и летний катки, мотодром, несколько спортивных центров. Есть кинотеатры, рестораны, а до «МЕГА Белая дача» можно доехать за 10 минут. Неподалеку и Outlet Village«Белая дача» – мекка охотников за брендами со скидкой. В общем, в Люберцах есть всё необходимое, даже метро: станция «Котельники» была открыта в 2015 году, и ее выходы ведут сразу в три города – собственно, Котельники, в Люберцы и в Москву. Из некоторых районов Люберец можно пешком дойти и до станции «Жулебино».
Именно поэтому мои коренные люберецкие друзья решили переезжать только в пределах города. Всё под рукой, всё знакомо, всё удобно, а если нужно в Москву – то на метро до «Таганской» можно доехать за полчаса, а на электричке до «Выхино» – 8 минут. С запуском МЦД-3 можно будет перестать ориентироваться на расписание поездов, хотя они даже сейчас ходят довольно часто – примерно каждые 10-15 минут.
Старую трешку-малогабаритку 56 кв. м выставили на продажу за 8,8 млн рублей. Покупать решили тоже трехкомнатную, но с условием: ближе к станции и больше метраж! Вариантов в пешей доступности от станции было не много, а по всем критериям подошел только ЖК «1-й Лермонтовский»: здесь за 9,3 млн руб. мои друзья забронировали трехкомнатную квартиру площадью почти 83 кв. метра. Это просторная «распашонка» с двумя санузлами, двумя гардеробными, большой 11-метровой кухней, 13-метровым холлом!
Кажется, после новоселья они заведут еще одного кота, а коллекция винила точно вырастет вдвое: места-то много! В стоимость квартиры входит еще и кладовка, и предчистовой ремонт. Недостающие 500 тыс. можно было бы взять в ипотеку, но подошла и рассрочка от застройщика: переплата составляет 0%, а на сэкономленные деньги можно снимать квартиру, пока дом не введут – произойдет это уже меньше чем через год: ввод в эксплуатацию по плану – во 2 квартале 2022-го.
Для сравнения, даже в соседней Некрасовке (это уже Москва) трешка сопоставимой площади и с тем же сроком ввода предлагается за 14,7 млн руб. Допустим, 2 млн руб. из них – стоимость отделки, значит, доплата за московскую регистрацию – не меньше 3,4 млн руб.! Стоит ли овчинка выделки? Люберчане уверены, что нет. Жить по-новому ведь можно и в родном городе.
Хотя сюда переезжают, конечно, и из других районов: по подсчетам риэлторов, процентов 20 покупателей квартир – не местные, а приезжие. Они тоже быстро вычисляют формулу выгодной покупки жилья: компактный город со всей инфраструктурой, наличие метро и электрички, в Москву можно дойти пешком (это не шутка) и, главное, – цены на жилье. Купить здесь квартиру в современном ЖК можно от 5,2 млн рублей, с отделкой.
С покупкой стоит поспешить: льготную ипотеку хоть и продлили, но уже на других условиях, а выбор новостроек в Люберцах за последние три года сократился в полтора раза! До 30 июня, кстати, при покупке квартиры в «1-м Лермонтовском» можно еще успеть получить одобрение от Альфа Банка: кредит выдается под 1,95% на весь срок кредитования (до 20 лет) и взносе от 15%. И ,кажется, это реально самый последний вагон субсидируемой ипотеки.