Энергоэффективность и энергосбережение это не одно и то же. Для того чтобы достичь энергоэффективность в доме необходимо снизить расход коммунальных ресурсов, а энергосбережение в свою очередь означает снижении потребления этих ресурсов. Хоть и различие не столь большое важно это понимать. Но при этой разнице цель у данных понятий одна, она заключается в повышении комфортности жизни в МКД, а так же снижению платы за коммунальные услуги. Иногда даже одно мероприятие может противоречить второму. Энергоэффективность в тех случаях, когда уровень комфортности в многоквартирном доме ниже требуемого уровня, помогает помимо экономии ресурсов еще и вывести этот уровень на благоприятный, что для всех жителей дома очень важно.
Еще одним важным понятием наряду с энергоэффективностью и энергосбережением является потенциал экономии, который заключается в разнице между текущим состоянием расхода коммунальных ресурсов и состоянием, которое можно получить в процессе проведения мероприятий по повышению энергоэффективности в многоквартирном доме. Такая ситуация возможна при использовании новейших методологий и технологий, разработанных за последние года, которые позволяют изменить текущую ситуацию в несколько раз. Благодаря этим технологиям новейшие здания могут в 5-6 раз могут снизить расход тепла.
Главным аспектом, в котором заключен наибольший потенциал и благодаря которому достигается наибольшая экономия, является тепловая энергия. Это связано с тем что, тепло расходуется как на отопление, так и на подогрев горячей воды, а также является самой дорогой составляющей ежемесячной платы за квартиру
Недалеко от данных потенциалов экономии энергии стоит такой важный фактор как класс энергетической эффективности. Он проводит ранжирование МКД по достигнутой экономии расхода энергии. Для определения класса необходимо рассчитать годовой расход коммунальных ресурсов.[8]Для проведения данного расчёта необходимо собрать данные с общедомовых счетчиков по расходу тепла, электроэнергии на ОДН. Следующими важными частями является площадь многоквартирного дома, а также количество суток поставки тепла.
Не стоит забывать, что потенциал – это только возможное состояние дома, которое достигается после проведения энергоэффективного капитального ремонта. Данный ремонт приведет к сокращению потребления коммунальных ресурсов собственниками МКД, а так же увеличит комфортность проживания. Для старых домов такой эффект будет колебаться между 20 и 50 процентами. Вот мы и познакомились с основными составляющими. В следующих статьях речь пойдет о работах проводимых при энергоэффективном капитальном ремонте.