Покупка или продажа недвижимости это всегда событие. Много вопросов, много ответов - все зависит от ситуации. Поговорим о земельных участках. Есть несколько действий, совершив которые вы сможете выбрать юридически "чистый", беспроблемный объект.
Во-первых, зная адрес и/или кадастровый номер недвижимости нужно запросить через МФЦ выписку об объекте. В ней указаны технические характеристики объекта (площадь, адрес, аресты, запрещения, наличие установленных границ и тд.), так же прописаны собственники (ФИО) и размер их долей (если хозяин один то пишут - собственность). Эту информацию сравниваем с документами, которые нам показывает хозяин.
Если в выписке указано наличие обременений (аресты, запрещения) то договор не состоится до тех пор, пока хозяин их не снимет, так как Росреестр не зарегистрирует переход прав.
Если границы у земельного участка не установлены - это кот в мешке, на местности участок может оказаться вообще в другом месте. Даже если границы установлены лучше вызвать кадастрового инженера и он выставит крайние точки участка. Так вы реально увидите где ваша земля и избежите лишних волнений.
Удачных сделок.