Что делают все, если хотят совершить дорогую покупку? Берут кредит. Чаще всего обычный потребительский — с высокими процентами и коротким сроком погашения.
А как делать по-умному? Брать кредит под залог недвижимости (если, конечно, вы владеете какой-то недвижимостью). Разница с потребительским — существенная. Под залог недвижимости можно взять до 15 миллионов и платить банку меньше, но дольше. За заложенную недвижимость при этом особо волноваться не стоит: банку крайне невыгодно её забирать и продавать самому. Так что если будете погашать кредит вовремя, ваша недвижимость никуда от вас не денется.
Сейчас на примере кредита под залог недвижимости от Тинькофф расскажем, в каких жизненных ситуациях вам стоит присмотреться к этому продукту, и разберёмся, стоит ли вообще его бояться.
Вам нужна большая сумма
Обычный потребительский кредит — максимум 2 млн рублей. И ещё не факт, что вам одобрят все эти деньги — скорее всего, меньше. На хорошую квартиру даже в маленьком городе вряд ли хватит, да и качественный ремонт не сделаешь. В Тинькофф под залог недвижимости можно взять от 200 тысяч рублей до 15 миллионов. И это — без справок о доходах.
Ваша кредитная история неидеальна
Испортить кредитную историю проще простого. Например, закрыли кредитку, а на ней остались 2 рубля. И вот на эти рубли начинают капать проценты, о чем вы можете узнать только через несколько лет. А дальше разбирательства, возможно, суды — и многие банки станут вежливо отказывать в новом кредите.
Недвижимость в залоге может исправить даже плохую кредитную историю: банк понимает, что с таким обязательством вы скорее всего будете платить вовремя.
Хочется гибких условий
По потребительскому кредиту можно взять мало, а платить много — потому что срок маленький. У кредита под залог недвижимости условия более выгодные. В Тинькофф ставка — от 6,9% вместо средних по потребкредиту 12% (однако стоит помнить, что ставка все равно рассчитывается индивидуально). Срок кредита — до 15 лет.
По договоренности с банком срок можно изменить. Если появился новый источник дохода — уменьшайте и закрывайте досрочно. Наоборот хотите платить в месяц поменьше — увеличивайте.
Есть подходящая недвижимость
Под залог можно ставить не только свою собственность. Родительскую, например, тоже можно — если, конечно, родители не против. Причем залог не означает смену собственника. Единственное ограничение, которое он накладывает, — недвижимость нельзя продать, пока она в залоге.
Неохота возиться с документами
Тинькофф полностью возьмёт регистрацию залога в Росреестре на себя ещё на этапе подачи заявки. Подготовим все документы, приедем для осмотра квартиры и подадим заявление на регистрацию недвижимости. Для вас это всё будет бесплатно.
Деньги нужны быстро
В Тинькофф вы получите на следующий день после одобрения вашей заявки. С вами в удобном для вас месте встретится наш представитель, чтобы подписать договор. Сразу после вы получите часть суммы кредита (рассчитывается индивидуально, минимум — 50 000 рублей). Это удобно, когда нужно внести аванс, например — за демонтаж отделки или выравнивание полов.
От частичной выдачи средств можно отказаться и получить всю сумму на карту Tinkoff Black сразу после регистрации залога в Росреестре (обычно это занимает до пяти рабочих дней). Кстати, в течение всего срока кредита обслуживание по карте Tinkoff Black будет для вас бесплатным.
Листайте дальше, чтобы перейти на наш сайт и оставить заявку на кредит под залог недвижимости. При одобрении привезем деньги уже на следующий день. И вам не придётся отчитываться перед банком, на что вы их тратите. А если подадите заявку на кредит до конца года, то в течение года сможете вернуть кэшбэком 20 тысяч рублей за покупки в категории «дом, ремонт».
АО "Тинькофф банк"