При установке бойлера оказалось, что для него нет отдельной розетки? После нанесения краски на стене обнаружились неровности? Увы, такие ситуации – не редкость. Чтобы их избежать, воспользуйтесь нашим пошаговым чек-листом для ремонта.
Подготовка проекта
Залог качественного ремонта без эксцессов – тщательно продуманный проект. Условно его можно разделить на 2 части: визуальную и инженерную.
Визуальная часть
Пожалуй, самый приятный этап. Он включает в себя подготовку дизайн-проекта своими силами или с помощью специалиста. Если вы ограничены в средствах, можете попробовать придумать интерьер самостоятельно.
- Определитесь, какой стиль вам больше всего откликается: лаконичный сканди, брутальный лофт, неувядающая классика или что-то еще. Идеи можно найти на Пинтересте и собрать в муд-борд.
- После того, как вы определились со стилем, разработайте дизайн-проект. Для этого вам нужно тщательно обмерить квартиру и начертить ее план на бумаге или в специальной программе (например, Autocad или любом графическом редакторе).
- Расположите на чертеже мебель и осветительные приборы, вспомните о своих привычках: любите ли вы смотреть телевизор в кровати, храните вещи на открытых полках или в закрытом шкафу, любите ли готовить и нужна ли вам навороченная кухня для этого. От этого будет зависеть планировка помещения.
Инженерная часть
Чтобы пространство получилось эргономичным, на этом этапе лучше обратиться к специалисту.
- Покажите прорабу или инженеру ваш проект и обсудите его выполнимость исходя из особенностей конструкции здания: какие стены можно сносить, а какие нельзя, как расположить инженерные коммуникации и т.п.
- Детализируйте проект: определите, сколько необходимо розеток и где они будут расположены, где установить кондиционер, с помощью специалиста спроектируйте разводку электрики и сантехники.
- Составьте список необходимых материалов и услуг, рассчитайте стоимость и сопоставьте со своими возможностями.
Поиск и найм строителей
Надежнее будет искать не отдельных специалистов, а готовую бригаду под руководством опытного прораба. Искать можно по знакомству или на FarPost.ru в разделе «Строительные услуги». Не стесняйтесь просить у бригадира показать уже реализованные объекты – как на черновом этапе работы, так и на чистовом, обсудите свой проект в деталях, сможет ли бригада реализовать его, в какие сроки и за какую стоимость. Если строители внушают доверие и устраивают по качеству выполнения работ, запросите смету и заключите договор.
Подбор мебели и техники
Даже если в квартире пока только голые стены, вам необходимо определиться с сантехникой, чтобы строители знали, в каком месте делать под нее выходы. Для этого советуем заранее собрать информацию о технических характеристиках всех объектов (ванны, унитаза, водонагревателя, кондиционера) в один файл. Если для ремонта нужны материалы или техника, которых сейчас нет в городе – уточните у строителей, к какому сроку они нужны. Заранее найдите подрядчика на изготовление мебели – например, кухня под заказ будет изготавливаться до 3 месяцев. Подрядчиков можно найти на FarPost.ru в разделе «Заказ, изготовление и сборка мебели».
На этапе чернового ремонта узнайте у застройщика место установки блока кондиционера, подберите место, куда будет недалеко вести дренаж, пригласите специалиста по установке. В противном случае вести трассу кондиционера придется по красивому ремонту.
Монтаж и демонтаж перегородок
Снесите старые перегородки, если они есть, определите, где будут располагаться новые. Помните, что перегородки из блока или кирпича ставят на бетонное основание пола, из гипсокартона – на уже готовую стяжку. До начала возведения стен советуем приехать на объект и нарисовать на полу мелом всю планировку: где будут перегородки, где мебель. «Поживите» 10 минут в новой планировке – потом менять что-то будет уже поздно. Если планируете серьезную перепланировку, не забудьте пройти процедуру согласования.
Черновой ремонт
На этом этапе необходимо выровнять потолок, стены, оконные и дверные проемы. Не экономьте на материалах – от геометрии поверхностей зависит очень многое. Порядок нанесения составов такой: грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпатлевка и снова грунтовка. Каждый слой должен хорошо просохнуть перед нанесением следующего. Далее выполняется стяжка пола: мокрая, полусухая, сухая или наливной пол. Изучите особенности каждого вида, чтобы подобрать наиболее подходящую вам. Специалисты советуют выбирать для влажных и неотапливаемых помещений мокрую или полусухую стяжку, для этажей выше первого в частных домах – сухую, а в новостройках – полусухую или мокрую с финишным выравниванием наливным полом.
Также на этом этапе монтируются короба, скрывающие инженерные коммуникации, устанавливается электрический теплый пол, монтируются подрозетники.
Чистовая отделка
Здесь наступает время для воплощения дизайнерских фантазий. Выполняется чистовая отделка стен, потолка и пола. На потолок наносится краска, или устанавливается натяжная или подвесная система. Для стен используется краска, декоративная штукатурка, кафель или иные материалы. После этого устанавливается сантехника и обогреватели, затем укладывается напольное покрытие – ламинат, паркет, кафель, керамогранит или другое. Устанавливаются розетки и выключатели. Все материалы для чистового и чернового ремонта вы можете найти на FarPost.ru в разделе «Строительные материалы».
Расстановка мебели
Это завершающий и самый волнительный этап. В квартире монтируются светильники, подключается техника, расставляется мебель и декор. Осталось только подключить интернет и телевидение – и можно въезжать!
Следование чек-листу поможет вам сделать качественный и продуманный до мелочей ремонт в запланированные сроки. А необходимые материалы и исполнителей вы всегда можете найти на FarPost.ru.