Так ли сложно купить недвижимость за границей? Вовсе нет, как кажется на первый взгляд. Пока что по простоте оформления сделок среди иностранных покупателей лидирует Грузия. А как в других странах? В Турции иностранных покупателей недвижимости привлекает прежде всего теплый климат. Это действительно существенный аргумент для выбора квартиры, в которой, возможно, пройдет пенсия. Расскажу вам о ценах на недвижимость в Турции. Напомню что я постоянно проживаю в Анкаре и все фотографии мои, авторские.
Если нет, то это интересная инвестиция, ведь квартиру можно сдавать. В любом случае, стоит сначала определить цель покупки, и ее целесообразность.
- А вы знаете, зачем туркам дома два туалета?
Стамбул
Студию в нормальном районе Стамбула можно приобрести за 275 000 лир. По текущему курсу в рублях это 2 280 000 рублей. В этой квартире не стоит ждать современного ремонта – в лучшем случае, там будет чистовая отделка. В худшем – старый ремонт, который придется переделывать.
По-нашему «двушку» в нормальном районе Стамбула можно купить за 3 110 000 рублей. Но в Турции это считается «1+1», т.е. одна спальня и одна гостиная. Турки считают количество комнат по количеству комнат.
Действительно комфортной квартирой считается от «3+1», т.е. три спальни и одна гостиная. Этого хватит для семьи с двумя детьми. Такая квартира обойдется минимум в 4 млн. рублей.
- Как думаете, как и сколько платят за ЖКХ в Турции?
Анталия
Вторым популярным направлением считается Анталия. Из-за близости к морю и большой русской диаспоры, Анталия действительно привлекательное место, чтобы провести здесь пенсию.
Небольшая студия рядом с морем будет стоить не менее 2 500 000 рублей. В данном примере рассмотрен район Коньяалты. Он популярен как среди туристов, так и среди местных жителей.
При этом, район Манагавт, уже будет доступнее по ценам. Например, «трешку» (2+1) уже можно приобрести в районе 2-х миллионов рублей.
- Рассказываю, чем меня удивила столица Турции – Анкара
Анкара
Даже не знаю, стоит ли рассматривать столицу – Анкару? Дело в том, что многие мигрирующие в Турцию не могут понять – зачем переселяться жить в город, в котором нет моря? В этом есть определенный резон и логика. Но Анкара из-за своего столичного статуса может представлять интерес с точки зрения работы и обучения. В городе есть дефицит иностранных работников, а зарплаты во многих областях на уровне московских. Да и всегда неплохо иметь квартиру в столице.
По ценам: студии ближе к центру обойдутся в цену от 1 700 000 рублей. Двушки (1+1) минимум стоят 2 млн рублей. Большая семейная квартира (3+1) обойдется минимум в 2,5 млн рублей.
- А как у них? Ковидные ограничения в Турции
Измир
Студия в Измире в живописном местечке Чешме обойдется в 1,7-1,8 млн. рублей. На трешки (2+1) цены уже значительно возрастают – минимум 3 700 000 рублей.
Мугла
Бодрум – этот район Муглы обязательно ассоциируется с дорогим турецким отдыхом. Именно тут самые дорогие отели, и невероятно красивая природа. Цены на квартиры тут тоже кусаются. Цена студии примерно как в Москве – 4 800 000 рублей.
Правда, в Мугле студии еще поискать. Непопулярны здесь такие постройки. Тем более, что и «нормальные» по турецким меркам квартиры стоят примерно также. Например, я видела «2+1» в Бодруме за 4,5 млн. рублей.
- Знаете ли вы, сколько стоят продукты в Турции?
Очень популярный район Муглы для туристов – это Мармарис. С целью инвестиции в недвижимость он тоже достаточно неплох.
Например, «1+1», т.е., по-нашему, «двушка» здесь начинается от 2 900 000 рублей.
Важно понимать, что близость к морю предполагает такие проблемы квартир, как повышенная влажность, и, как следствие, плесень. «Сухие» районы, например, Анкара, избавлены от таких проблем.
Был ли интересен обзор? Сколько стоят квартиры в вашем городе?