Энергоэффективный капитальный ремонт МКД – мероприятия, направленные на обновление функционально устаревшего инженерного оборудования МКД с применением современных материалов и технологий с целью повышения комфортности проживания граждан и сокращения размера платежей за коммунальные услуги
Таким образом, заказчик работ по капитальному ремонту может привести свой дом в то же состояние, которое было, условно, 40 лет назад, а может улучшить его технические характеристики и имеет на это право.
Целями энергоэффективного капитального ремонта являются:
· улучшение качества и комфортности проживания;
· сокращением потребления энергоресурсов;
· уменьшение размера платы за коммунальные услуги.
Главной классификацией капитального ремонта является масштаб работ:
· комплексный капитальный ремонт. Работы по данному ремонту охватывают весь многоквартирный дом или какую-то часть, проводится замена конструктивных элементов и инженерного оборудования;
· выборочный капитальный ремонт направлен на возмещение физического и только определенного функционального износа отдельных конструктивных элементов МКД.
Любой ремонт, в том числе капитальный, требует затрат на его проведение. Однако только энергоэффективный капремонт позволяет окупать те работы и услуги, которые были выполнены для его проведения за счет экономии энергетических ресурсов.
Морально устаревшие внутридомовые инженерные системы имеют низкую энергетическую эффективность и не позволяют регулировать потребление поставляемых в дом коммунальных ресурсов.
Потенциал повышения энергоэффективности жилого сектора составляет более 35%. Причем, самый большой потенциал – в старых домах, где проживают относительно небогатые семьи.
Проведение капитального ремонта домов с повышением энергетической эффективности или энергоэффективной модернизацией (энергоэффективный капремонт) дает следующие преимущества собственникам и пользователям помещений в таких домах:
· модернизация внутридомовых инженерных систем;
· получение экономии потребления коммунальных ресурсов вследствие модернизации инженерных систем;
· получение экономии денежных средств по оплате коммунальных услуг вследствие достигнутой экономии ресурсов;
· повышение уровня комфорта проживания в МКД;
· увеличение рыночной стоимости помещений в МКД.