Что такое ипотека для человека?
Для каждого она значит что-то своё. Для кого-то это давняя мечта которую человек воплощает в реальность. А для кого-то наоборот это сплошной ужас. Это долговая яма, это то чего человек боится как огня. Как можно себе представить, что ты будешь платить кому-то деньги на протяжении десяти, 20, 30 лет. Это же просто уму непостижимо!
Вот насколько велика человеческая фантазия и страхи.
Для меня ипотека это способ самореализоваться. Иметь что-то своё, то самое ценное, о чём я очень долго мечтала. И наконец-то можешь это получить прямо сейчас. Потому, что накопить на квартиру просто нереально при среднем доходе населения.
А для кого-то другого, ипотека - это как каторга. Многие не любят быть должны кому-то, даже банку.
А для кого-то это так и остается мечтой. Им уже больше 40 лет, а они до сих пор снимают чужое жильё и думают: вот мне бы сейчас вернуться лет на 20 назад. Тогда я бы точно взял и уже выплатил. Так, а что мешает сейчас? Страх и неуверенность!
Когда я брала свою первую ипотеку, я безумно боялась. Ну во первых, что останусь без работы и мне будет нечем платить. Или пойду на больничный, потом получу копейки и не хватит денег на жизнь. А потом просто обдумала и решила взять сроком на "подольше", дабы платёж был поменьше. И мне было очень удобно. Иногда платила по 2 платежа одновременно. Иногда копила до определённой суммы и уменьшала года. Так, я за 3 года рассчиталась с ней. И у меня было своё собственное жильё. Да, не полноценная квартира, а всего лишь комната в коммунальной квартире, за то своё родное. Нужно же было с чего-то начинать. Потом я вышла замуж и мы с мужем выкупили вторую комнату, а потом третью. А сейчас у нас полноценная трёх комнатная квартира. Чему я безумно рада. Поэтому не бойтесь сделать шаг вперёд! Дерзайте!
Просто я не понимаю для чего снимать жильё?
Ведь ты платишь бешеные деньги чужому человеку за аренду его жилья. Это никогда не будет твоё жильё. Это всегда будет оставаться чужим домом в котором ты временно живёшь. А взять в ипотеку своё жильё, это купить то жилье которое будет навсегда твоим. Одно условие — плати вовремя.
К сожалению в наше время квартиры никто не выдает, как это было в далёком СССР. Никому они даром не достаются, а накопить определенную сумму для покупки квартиры, в наше время это практически невозможно. Ну если только ты не родился в богатой семье с хорошим финансовым доходом. Во всех других ситуациях тебе придётся платить за жильё на протяжении очень многих лет - а это и есть ипотека.
Как я думаю лучше платить за своё жильё, чем за съёмное. На моём примере есть люди, они снимают трёхкомнатную квартиру. У них четверо детей и они снимают чужое жильё. Причём ежемесячно платят по 18000 руб. Что мешает взять ипотеку? Да всё очень просто, мама не трудоустроена, а папа работает неофициально. Финансовая возможность есть, а для банков аргументов маловато. И для них почему-то очень страшного быть должным банку, чем арендодателю.
Так же многих смущает тот вопрос, что когда они берут ипотеку, они находятся в официальном браке. Действительно, многих это смущает! Они не уверены в своей второй половинке. Или в том, как сложится их жизнь в дальнейшем. Они пытаются предугадать, что ждёт впереди. Тем самым огородить себя и не сесть в калошу при бракоразводном процессе. Ведь если квартира куплена до брака — эта квартира по сути является собственностью той половинки кто её купил. А если квартира куплена в браке, то это совместно нажитое имущество, которое будет длиться ровно пополам при разводе. А если у тебя ещё и дети и выложили в эту квартиру материнский капитал, эта квартира будет делиться ещё и на детей. Поэтому при разводе Родители получат только какие-то малые части от квартиры, а большая часть будет принадлежать детям.
И многих пугает такой расклад. Это ведь надо будет начинать жизнь с самого начала. Снова брать ипотеку, только для себя любимого. Что останавливает? Не могу понять. Всё тоже самое только сам или сама.
Недавно разговаривал с одной знакомой. Так она ужасно боится, что муж уйдет из семьи, и ей придется тянуть одной на съёмной квартире двоих детей. Так как при разводе муж у неё "отхапает" всю квартиру. Я спросила почему ты так думаешь? Она ответила, что когда они брали ипотеку на первоначальный взнос им деньги подарила свекровь, то есть его мама. Это была довольно-таки неплохая сумма 400 000 стоимость всей квартиры на тот момент было 1 800 000, сейчас это квартира стоит около 4 млн. Так вот, они заплатили 400 000 руб. первоначальный взнос взяв 1 млн. 400 000 в ипотеку. После этого у мужа попался неплохой заказ и он заработал около 700.000 руб. за 2 месяца. Из них они 500 000 руб. вложили в квартиру дабы уменьшить платеж по ипотеке, а на 200.000 руб. жили. Т.е. должны были не 1 млн. 400 000 руб., а 900 000 руб. Итак, за 5 лет они полностью погасили ипотеку.
Потом начали делать ремонт, покупать хорошую мебель, потихонечку заменили всю проводку, полы, сантехнику и так далее. А тут, спустя 10 лет семейной жизни, муж заявляет, что он встретил другую женщину. И очень хочет начать с ней новые отношения. Так сказать — начать жизнь с чистого листа. Как он это собирается сделать? Я даже представить не могу. Как ты можешь начать жизнь с чистого листа, если у тебя все листы грязные? Ну грубо говоря — оно так и есть! У тебя уже есть обязательства перед твоей женой, перед детьми. А тут ты решил увильнуть хвостом и побежать за первой встречной женщиной. Впрочем, это совсем другая история.
А теперь она боится, что так как ипотека была погашена им одним,( в тот период пока она сидела дома в декрете с детьми она совсем в неё не вкладывалась), а после 5 лет декрета как раз когда ипотека была выплачена, 2 детей практически выросли, она пошла на работу. И уже ремонт, мебель и всё остальное они покупали совместно. То есть на одну зарплату жили грубо говоря, а на другую совершали покупки. По мне так в такой ситуации нужен грамотный юрист! Так как квартира куплена в браке. Прописаны дети и родители. Можно предложить мужу отступные, но это не малая сумма 1 млн руб. Так как у неё зарплата около 50.000 руб. Плюс двое детей, плюс коммуналка, остальные расходы. Взять этот миллион ей негде, а если возьмёт, то платить нечем.
А у него зарплата зависит от сделок. Он работает где-то проектировщиком, но иногда берёт неплохие заказы. Из них у него дополнительный доход и причём немаленький. Но он категорически против отдавать эту квартиру. Вцепился в неё клешнями и напрямую говорит, что эту квартиру я вам не отдам. Денег у меня больше. А значит вариантов выиграет суд тоже больше. А так как он работает неофициально, то подтвердить свой доход он не может. Ну если только брать банковские выписки. Но их просто так без решения суда никто не даст. Поэтому если она подаст на алименты ей будет платиться обычный прожиточный минимум. А он будет жить дальше в своё удовольствие.
Вот где здесь справедливость? Впрочем, опять меня куда-то занесло не в ту степь. Я это всё к чему?!
Милые девочки! Прежде чем вступать в брак, брать ипотеку и заводить семью. Или отношения с мужчиной. Убедитесь ваш ли это человек! Когда покупаете квартиру, оговаривайте всё на холодную голову, то есть когда вы решили купить совместно нажитое жилье, обсудите с мужем захочет ли он в дальнейшем делить это жильё, и как это будет происходить? Да, разговор не из приятных, но это жизнь. И без серьёзных разговоров тут не обойтись. Это жизнь! Как повернётся ваша судьба вы не знаете. А подстраховаться надо.
Здесь на помощь приходит нам "Брачный договор". Его можно составлять до брака, во время брака и так далее. Стоит это значительно недорого от полутора тысяч руб. Зато, это так облегчит вашу жизнь. Если вдруг, когда-нибудь это будет необходимо. То есть прежде чем совершить крупную покупку, вы сразу же вносите изменения в брачный договор. Пример: что мы покупаем такую-то квартиру, по такому-то адресу, такой-то квадратуры, при разводе мы будем делить её так. Или например покупаем машину такой-то марки, на ней ездит муж, при разводе она остаётся ему, а супруга не будет иметь никаких претензий. Это не обсуждается. Да такая-то машина будет принадлежать только жене, муж на неё никаких претензий или прав предъявлять не будет. Всё! Это официальный документ, заверенный нотариусом. Его оспорить можно только в суде. Но в основном никто его не оспаривает, так как это решение было принято как раз таки на холодную голову, в присутствие нотариуса. То есть все обдумали. Это решение является обдуманным, его принимали два трезво мыслящих взрослых человека. Никто, никому уже никаких претензий предъявлять не будет.
А бывают такие ситуации, что ты выходишь замуж, начиная жить в квартире мужа, даже не мужа, а его родителей. Проходит много лет, родители умирают, а муж решает уйти из семьи и просто-напросто выгоняет жену с детьми на улицу. Либо начинает издеваться над ними так, чтобы женщина сама собрала детей и ушла. Уходить в никуда это всегда страшно. Хорошо когда у женщины есть свои родители и ей есть куда пойти. А когда пойти некуда? Куда идти с детьми в такой ситуации? Это уже становится проблематично. Благо сейчас есть "Кризисные центры для женщин". Там женщина может жить одна или с детьми на полном государственном обеспечении до того момента как не встанет на ноги. Порой это затягивается на многие годы, а парой на небольшой срок. Поэтому как по мне, так очень важно иметь свой угол. Хоть маленькую квартирку или комнатку. Но это своё жильё.
Поэтому милые девушки задумываетесь о будущем. Вступая в брак вы не знаете как повернётся ваша судьба. Какие жизненные трудности вам придется преодолеть. Какие уроки судьбы придётся пережить и усвоить. Думайте всегда на два-три шага вперёд. Будьте готовы ко всем сюрпризам в жизни. Ко всем ситуациям: А что если? Никогда не будьте глупыми. Устраивайте свою жизнь несмотря ни на что. Обязательно учитесь на профессию, чтобы у вас был диплом. Откладывайте деньги на книжку. Заведите книжку своим детям, откладывайте туда по какой-то незначительное сумме, даже 500 или 1000 руб. в месяц вам особо не повлияют на бюджет. А у ребёнка они будут копиться. А после 18 лет это будет приятным бонусом для него. Ваш ребёнок будет знать, что мама о нём думала, заботилась. А вообще деньги никогда лишними не бывают. Учитесь на чужих ошибках. Ведь любая история, любой фильм, любая книга всё основано на реальных событиях.