Ранее оформлен займ под залог у инвестора, пошли открытые просрочки. Может ли инвестор забрать квартиру за долги?
Большое количество заемщиков оформили ранее займ под залог у частных инвесторов. Ставки по таким видам займов большие и риски тоже большие, так как не все смогли вовремя обслуживать такие займы и инвестора начинают процесс взыскание задолженности с заемщика через суд. Практически у всех частных инвесторов очень дорогие штрафы и пени за просрочки и чаще всего сумма долга через суд становится просто непосильной. Давайте разберемся какие могут быть последствия неоплаты залогового займа инвестору и что может сделать инвестор с квартирой заемщика?
Люди обращаются за деньгами к частным инвесторам по многим причинам, у одних есть открытые просрочки по другим кредитам и займам, у других есть стоп факторы или дела у приставов, причин может быть много. Люди не знают, что можно получить кредит под залог с просрочками в банках и идут к частным инвесторам не рассчитав свои силы и влезают в еще большие долги.
Что может сделать инвестор с залоговой квартирой?
Когда заемщик оформляет займ у частного инвестора он отдает в залог обеспечение в виде своей недвижимости на которую ставится обременение в Росреестре. Заемщик не сможет продать квартиру пока полностью не рассчитается с инвесторе. Это все фиксируется в договоре займа и залога и относится к гражданско правовому кодексу. Любые споры заемщика и инвестора решаются только через суд и это предусмотрено договором займа в соотвествии с законодательством РФ.
Если у заемщика есть открытые просрочки по займу, начались начисляться штрафы за пропущенные ежемесячные платежи то инвестор подает в суд и накладывает на залоговое обеспечение запрет на любые действия с ним. Эта мера считается как обеспечительной. Чаще всего по решению суда у заемщика сильно возрастает долг из-за просроченных платежей и инвестор обращается к приставам для продажи квартиры через торги. Инвестор и заемщик могут самостоятельно договорится по мировому соглашению и решить всю возникшую ситуацию без суда.
Что делать, что бы инвестор не забрал квартиру?
Делайте вовремя перезалог квартиры от инвестора на банк, тем более его можно сделать даже с просрочками, но не все заемщики это знают. У нас можно получить аванс на время сделки, закрыть все свои просрочки и перейти спокойно в банк на хорошую процентную ставку. При перезалоге квартиры всегда можно увеличить лимит и получить дополнительные деньги на руки. Главное вовремя решить вопрос но не затягивать и не допускать длительных открытых просрочек у частного инвестора.
Звоните в Атриум Финанс быстро поможем одобрить перезалог и стабилизируем Ваше финансовое положение.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться
