«Ну что, как будем дербанить хату?» – «По закону». Так в фильме Звягинцева «Елена» решали вопрос с наследованием квартиры на Остоженке. Мы с братом, к счастью, в хороших отношениях, так что «дербанить» ничего не собирались. Но делить бабушкину 2-комнатную в Жулебино все равно было надо. И так, чтоб никто не остался внакладе.
У каждого из нас своя семья, дети, поэтому мы с моим старшим братом отказались сдавать бабушкину квартиру и делить этот доход, который и без того был бы небольшой. Разумным показалось продать, а на вырученные средства купить две квартиры в новостройках: и в цене подрастут, и нашим детям достанутся, каждому своя, чтобы потом тоже не пришлось с наследством мучиться.
Это только кажется, что наследство – радость. Даже если родственники дружат и заранее известно, что получат они всё в равных долях, наследование связано с уходом близкого человека. О квартире мы в тот момент вообще не думали, не до того было, но через полгода вступили в наследство по завещанию, и пришлось решать, как распорядиться имуществом.
Жили мы всегда на юго-востоке Москвы, ездим все вместе на дачу по Казанскому направлению, поэтому квартиры детям тоже решили подобрать «по пути». От продажи «двушки» в Жулебино прямо около метро у нас получилось выручить 11,5 млн рублей. Поэтому нам нужны были квартиры в бюджете примерно 5,5 – 5,7 млн руб. каждая. Такие варианты нашлись даже в новостройках внутри МКАД, но… всё это были студии по 20 кв. метров и даже меньше. Мы рассудили, что московская прописка у детей будет и без того, и решили подбирать варианты в ближайшем Подмосковье, главное, чтоб площадь была побольше. Мы же квартиру все-таки детям покупаем, а не коту!
Так наш выбор пал на Люберцы. Этот город мы прекрасно знаем, часто ездим сюда к друзьям в гости, а муж какое-то время работал здесь на предприятии. Новостроек здесь много, правда, все они как-то «разбросаны» по отдаленным районам, и в центре выбор невелик. Основная застройка ведется в поселках вокруг Люберец и, конечно, в Некрасовке. Но там уже и цены московские! Нам же хотелось найти жилье, от которого удобно было бы добираться и до метро, и до станции, и в рамки нашего небольшого бюджета уместиться.
С учетом наших повышенных требований к площади, нам подошел только ЖК «Первый Лермонтовский» (фото выше) – как раз в 10 минутах пешком от платформы. А до метро «Котельники» или «Жулебино» – 5-7 минут на машине или маршрутке. Практически к окончанию строительства дома (2 квартал 2022) тут еще и МЦД-3 запустят (это аналог легкого метро, которое все очень ждут; пока едешь в электричке на дачу, только и разговоров об этом МЦД). Мы с мужем забронировали нашему сыну 27-метровую студию с предчистовой отделкой, на высоком этаже, с хорошим видом на лес: во-первых, метраж подходящий, во-вторых, с ремонтом нам спешить некуда, постепенно поклеим обои и уложим ламинат, да и немного сэкономим – стоит такая квартира 5,6 млн рублей. Бонусом застройщик предлагает кладовку. Ну, сгодится, хотя бы велосипед хранить или скейтборд с роликами. Квартиру скорее всего будем поначалу, пока сын не окончит школу, сдавать, и арендаторы наверняка будут рады кладовке.
Кстати, мы с братом немного решили схитрить и не покупать обе квартиры разом. Дело в том, что при покупке второй квартиры у того же застройщика предлагается скидка в 2%. Вот мы и подумали, что если немного «разнести» наши сделки во времени, то скидка гарантирована. Брат ушел совещаться с женой, а когда он позвонил с решением, голос у него был не очень веселый:
- Знаешь, ничего не выйдет… Лена не хочет в Люберцах. Говорит, мы о ней не подумали, а ведь ее-то мама живет в Бутово. Почему мы все решили за нее, мол… Хочет, чтобы вторая квартира была в другом районе, рядом с Бутово… Чтоб потом наш Лёнька к бабушке ездил почаще.
У меня опустились руки. Ну как мы на остаток денег купим квартиру в Бутово? Это же Москва! Там совсем другие цены. Или надо на юге Подмосковья смотреть? Мы там ничего не знаем… Сколько сейчас времени потратим? А цены растут…
Ситуацию спас мой муж, который все это время сидел на сайте застройщика: «Смотри, а у них еще квартиры есть в Ленинском районе, около Варшавки. Там до Бутова минут 10 ехать. Называется – «Южная Битца» (фото выше). Я бросилась изучать планировки и цены. Студий в продаже практически не осталось, но были неплохие «однушки» – 34 кв. метра за 6,3 млн рублей. Звоню брату: «Боря, если вы готовы доплатить 700 тыс. сами, то есть такой вариант…».
Боря был готов. Тем более что и квартира находилась в уже сданном корпусе, риски нулевые. Это окончательно успокоили Лену, которая боялась покупать строящееся. Недостающую сумму они оформили в рассрочку до августа, без процентов. Новостройка была немного похожа на наш «Первый Лермонтовский»: тоже современная панель, отличные планировки с большими кухнями, до метро и электрички чуть подальше, но несущественно, да и МЦД-2 тут уже запустили.
Когда вся эта чехарда с квартирами наконец закончилась, мы снова все вместе поехали на дачу. Здорово было спокойно пить чай и думать, что скоро еще будем отмечать выдачу ключей, потом новоселье…Потом мальчишки поступят в вузы, женятся… Жизнь идет своим чередом. А за всем этим – спокойствие и уверенность: дети обеспечены жильем. Большое счастье.