Понятно, что в разных частях страны стоимость на жилье варьирует. Ниже только наш опыт и он не совсем показательный, точнее показательный для приезжих, для местных аренда точно такого же дома обойдется дешевле.
Когда мы стали искать жилье в столице штата Кедах, Алор-Сетаре, мы столкнулись с проблемой, с несколькими проблемами.
- В городе был на тот момент буквально только один кондоминиум, зато какой. Ежемесячно 3000 малазийских ринггит за 3-хспальную полностью мебелированную квартиру с квадратурой - 115 кв.м., это наименьшая. Самая просторная - 371 кв.м. Цены на эти "стадионы" не узнавала. Все сопутствующие примочки в виде бассейна, спортзала, прогулочных и лаунж зон, детской игровой площадки на территории кондо прилагаются и все по высшему разряду. Конечно, за такое комфортное и просторное жилье это адекватная цена, но мы искали подешевле.
два года назад курс рубля к ринггиту был чуть ниже = 16 рублей
на сегодня 1 малазийский ринггит = 17,4
- В частности, в Малайзии есть такая особенность при аренде жилья - оплачивать единовременно:
стоимость месячной аренды
депозит в размере 1 месяца аренды (может быть и за 2 месяца)
коммунальные, как депозит, в размере половины месячной аренды.
Все депозиты возвращаются в конце аренды.
в 99% случаев , чтобы сдать или найти жилье люди пользуются услугами агентов. В разных частях страны сумма агентских услуг различная. В столице Малайзии, Куала-Лумпуре, агентские выплачивает только арендодатель, на Пинанге - обе стороны. Комиссия агенту в основном составляет сумму месячной аренды.
Посчитаем на примере жилья в 2000 ринггит ежемесячно.
Аренда - 2000
Депозит - 2000
Депозит коммунальные - 1000
Агентские - 2000
В итоге единовременно при заключении договора аренды предстоит выплатить 7000.
- Таким образом, мы поняли, что нам предстояло жить в частном доме. Я до этого полностью городской житель, ни разу не жила подолгу в частном доме, тем более в тропиках. Мне раньше казалось, что все насекомые и змеи в округе будут моими соседями. Так практически оно и вышло, но с этим есть способы борьбы.
- Муж работал в другом месте, не в столице, а в соседнем городке, это близко, но все же в часе езды от города. Ездить и смотреть жилье он мог только на выходные. Мы с сыном в то время еще жили в России. То есть в основном мы искали с помощью интернета. Это несколько затрудняло процесс поиска. Надо понимать, что Алор-Сетар это не то место, куда туристы, экспаты, иностранцы приезжают пачками, и выбор объявлений в интернете о жилье в аренду значительно ограничен.
- Сайт по аренде жилья нам не помог. Во-первых, мужу пару раз просто напросто не отвечали в связи с тем, что мы иностранцы, видимо, не хотели сдавать приезжим. Во-вторых, выбор крайне маленький и эти варианты нам не подходили.
Не смотря на эти вопросы (спустя время проблемами я их уже не могу назвать), было здорово искать будущее жилье. Люблю этот процесс везде, куда бы не приехали. Это скорее приятные хлопоты.
В итоге мы нашли жилье через сайт Airbnb. Списались с хозяевами, объяснили нашу ситуацию. Сначала была озвучена цена 2500 ринггит ежемесячно, потом муж сторговался до 1700.
Торговаться здесь можно и даже нужно. Наши бывшие арендодатели сдавали практически новый дом, год назад до нас туда заехали первые жильцы, жили кратковременно, наездами, командировочные и пару раз иностранцы. Дом был выполнен в современном дизайне, со светлым интерьером, одноэтажный, полностью мебелированный, с 4 спальнями, с 2 санузлами, с гостиной, с просторной кухней переходящей в столовую и небольшим двориком.
Дом был оснащен всем необходимым для жизни, телевизор, стиральная машина, фильтр для питьевой воды, постельное белье, посуда. Квадратуру точно не помню, но по началу он мне казался огромным для нас троих, но потом, известное дело, быстро привыкаешь. Располагался дом в тихом уютном районе. Хотя в Алор-Сетаре почти везде тихо, город не смотря на столичный статус, небольшой и спокойный.
Про наших арендодателей можем сказать только самое хорошее. Нам повезло, они оказались людьми самыми отзывчивыми, гостеприимными и радушными. Наше первое приятное общение с местными в их лице очень повлияло на первое впечатление от штата Кедах. Ничего плохого о местности и людях , с которыми общалась впоследствии, сказать не могу. Наоборот только самые добрые воспоминания.
О стоимости коммунальных услуг и интернета читайте в следующей статье.