Получить налоговый вычет ИП после покупки недвижимости может!
Но для этого необходимо применение Общей системы налогообложения (ОСНО), либо уплата НДФЛ с доходов на работе по совместительству с предпринимательской деятельностью. Если ИП на упрощёнке, единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН), патенте или Единый налог на вмененный доход (ЕНВД )— возврат налога оформлять просто напросто неоткуда.
Для того, чтобы снизить налоговую нагрузку, в Налоговом кодексе РФ разработано такое понятие как «налоговый вычет». Что же такое налоговый вычет подробно и с чем его "едят" мы рассмотрели в моей дебютовой статье!
Не все индивидуальные предприниматели могут оформить имущественный налоговый вычет. Для того, чтобы его получить, ИП должны соответствовать ряду параметров.
1. ИП должен применять общий режим налогообложения, поскольку только он подразумевает выплату НДФЛ, а это значит, предприниматель обязан вести строжайший учет по налоговой отчетности и бухгалтерии, вести Книгу доходов и расходов, выплачивать НДС и выполнять все прочие процедуры, требуемые ОСНО.
2. ИП должен иметь прибыль, с которой он может оплачивать налог на доходы физических лиц по 13%-ой ставке.
3. Купленная квартира или другая недвижимость должна быть оформлена либо на самого индивидуального предпринимателя, либо на кого –либо из его детей, либо на супругу/супруга.
Следовательно, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, ИП получает право на имущественный налоговый вычет.
Обратите внимание! Индивидуальный предприниматель имеет возможность получить желаемый вычет при покупке квартиры в коммерческих целях, причина покупки недвижимости никакого значения не имеет.