Дачник? Не платите взносы? Правление вправе запретить вам въезд на территорию, ограничить подачу электроэнергии и довести дело до продажи участка. Рассказываем, как можно испортить летний отдых в дачном поселке, если игнорировать денежные сборы.
Какие бывают взносы
Летом 2021 дачников ждут членские и целевые взносы.
- Членские – это как коммуналка в квартире. В них входят любые постоянные платежи: вывоз мусора, уборка снега, услуги охраны, содержание правления.
- Целевые – все, что идет на оплату конкретных проектов: подводка газа, строительство дороги, монтаж уличного освещения и т. д.
Оба вида взносов обязательны для всех без исключения владельцев участков, расположенных на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ). Тот, кто по каким-либо причинам не платит, должен понимать, что его долг оплачивается из кармана добросовестных соседей.
Меры к неплательщикам
До того, как инициировать судебные разбирательства, правление СНТ отправляет должнику досудебную претензию с указанием суммы долга, сроков оплаты и санкций, которые ожидают нерадивого садовода.
На погашение дается 30 дней. Если человек по-прежнему игнорирует претензии, следует обращение в мировой суд за приказом.
Судебный приказ
Если раньше для взыскания задолженности СНТ обращалось в суд, то с 2019 года для списания долга с карты или счета должника достаточно судебного приказа – постановления, для которого необязательно вызывать стороны и проводить долгие разбирательства.
Приказ можно отменить, если в течение десяти дней с момента получения копии документа написать возражение в суд. Причиной может быть что угодно, к примеру, несогласие с суммой долга.
Судебное разбирательство
За отмененным приказом следует разбирательство, иногда длящееся месяцами. Если суд все-таки признает правоту претензий СНТ, будет возбуждено исполнительное производство, итогом которого станет либо списание средств с карты, либо более суровые меры – арест имущества, запрет на выезд из страны и мораторий на продажу участка.
Дача с молотка
Продажа имущества с торгов в рамках исполнительного производства возможна, но имеет пару важных нюансов.
Во-первых, оценочная стоимость участка должна быть пропорциональна или близка к сумме задолженности. Никто не станет продавать дачу под Москвой стоимостью 20 млн рублей из-за долга в 500 тыс.
Во-вторых, есть срок исковой давности – три года. Если дачник игнорировал взносы 10 лет и за это время ему официально не предъявлялось претензий, он вправе требовать взыскания только за последние три года, а это уже куда более скромная сумма.
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.