Во Владивостоке стабильно растёт спрос на квартиры с отделкой «под ключ»

Из-за льготных программ ипотечного кредитования в столице Приморья увеличивается спрос на жильё в новостройках с отделкой "под ключ", с ремонтом и сантехникой.

По наблюдениям директора Eskadra Management Евгения Павликова, за последние два года спрос на новостройки вырос существенно. В основном люди приобретают недвижимость в новых домах с целью инвестирования, и лишь малая часть — для улучшения жилищных условий.

С учётом низкого процента на ипотечные кредиты новое жилье стало доступно большему количеству людей. В случае с инвестированием люди рассчитывают либо на быструю перепродажу, либо на сдачу квартиры в аренду, а с готовыми ремонтами это можно сделать практически сразу с момента сдачи дома. Тот малый процент, который берёт квартиру для себя в ипотеку, тоже хочет, как можно скорее в неё переехать.

С точки зрения Евгения Павликова, дальневосточная ипотека дала возможность людям инвестировать. После её отмены рынок квартир заметно вырастет в стоимости, и людям придётся вкладывать в недвижимость уже большие суммы.

В среднем, чистовой ремонт составляет 30% от цены квартиры, но это слишком общая цифра, и она всегда индивидуальна. Например, если рассматривать одну и ту же квартиру на первом и последнем этаже, цена за «квадрат» будет отличаться. Однако, несмотря на возрастающий спрос на квартиры по ключ, черновая отделка у покупателей жилья пока наиболее популярна. Затем с небольшим отрывом идёт white-box (штукатурка стен, заливка полов, установка сантехники, устройство электроразводки, все декоративные покрытия выбирают сами жильцы) и лишь на последнем месте готовый ремонт.