Привет! Меня зовут Павел, мне 35 лет. Год назад по наследству мне досталась двушка в Московской области. Мы с женой туда переехали, но быстро поняли, что добираться каждый день до работы по два часа – перебор. К тому же квартира была маленькой, а мы хотим детей. Поэтому решили ее продать и взять ипотеку на более просторное жилье в Москве.
Сначала я попытался провернуть все самостоятельно – мне казалось, что это совсем несложно. Но только зря потерял кучу времени. Ниже рассказываю, что было не так и какое решение мне посоветовали коллеги, чтобы быстро продать старое жилье и переехать в новое.
Как я сам пытался продать старую квартиру и найти новую
Я начал с составления объявления и фоток. Пришлось повозиться со снимками, но в целом здесь сложностей не было. Проблемы возникли с оценкой квартиры. Изучение предложений по нашему району помогло слабо: разброс цен большой, без понятия, на какие факторы опираться. Так что я просто нашел плюс-минус похожую квартиру и поставил аналогичную стоимость.
Звонков было очень мало. Поначалу я радовался каждому, но постепенно начал заранее смотреть на телефон с раздражением. Мне попадались хамы, которые задавали невменяемые вопросы. Некоторые настойчиво звонили чуть ли не в 6 утра, в итоге мы болтали по часу, они назначали просмотры и не приезжали.
Ради показов мне приходилось отпрашиваться с работы, а жена драила квартиру чаще, чем обычно. Посторонние в доме – такое себе удовольствие. Мы старались, а в итоге встречи кончались фразой «Мы подумаем и перезвоним».
Более того – по поиску новой квартиры тоже никаких успехов. Где-то были странные собственники, которые нам не нравились, где-то категорически не соглашались на ипотеку. Иногда мы вовсе натыкались на варианты, которые в реальности откровенно не соответствуют фото.
В какой-то момент терпение кончилось. На эмоциях я пожаловался коллегам, и они посоветовали обратиться в компанию ПИК-Брокер, которая оказывает услугу «Трейд-ин+».
Что предлагает ПИК-Брокер
В рамках услуги «Трейд-ин+» компания предлагает вам продать ей свое жилье и одновременно купить у нее новое из каталога.
Главные плюсы, которые меня сразу заинтересовали:
✅ Сделку можно провести за пару недель, а дисконт – всего лишь от 0 % до 6 %. Это процент от стоимости квартиры, который ПИК-Брокер забирает себе. Он уже включен в стоимость вашего жилья, и никаких дополнительных платежей после сделки не требуют.
✅ Квартиру оценивает не человек, а искусственный интеллект. Всего за 20 минут алгоритм учитывает все факторы, которые влияют на стоимость жилья, чтобы предложить лучшую цену. На мой взгляд, это очень круто, потому что полностью исключен риск предвзятого отношения.
✅ Можно обменять старое жилье на новое из каталога проверенных квартир. Там их более 500 – меня интересовала именно вторичка.
Каталог чем-то похож на простой сайт-агрегатор, только тут висят уникальные квартиры, которые ПИК-Брокер отбирает и проверяет на юридическую чистоту. То есть абы какое жилье сюда не попадет. Так что остается просто выбрать квартиру по своему вкусу и кошельку, ни о чем не беспокоясь.
У компании есть обычный «Трейд-ин», когда вам подбирают квартиру в новостройке, а есть «Трейд-ин+». Он круче, потому что вы обмениваете свое жилье на уже проверенное от ПИК-Брокер, причем там есть и совсем новые квартиры, и вторичка.
Главное, что все делают за вас: выкупают старую квартиру, помогают собрать пакет документов, советуют банки для ипотеки, оформляют покупку.
Как я избавился от старой квартиры с помощью ПИК-Брокер
Я оставил заявку на сайте, после чего со мной связался менеджер. Дальше в личном кабинете заполнил анкету: ввел основные характеристики квартиры. Уже через минут 20 мне прислали цену, которую готовы за нее предложить. Мне даже не понадобилось отправлять фото или видео, а уж тем более – устраивать целый показ.
Покупатель – сам ПИК-Брокер. Компания не ищет никого на стороне, просто выкупает квартиру. То есть я вообще не переживал за продажу.
Сумма за проданную квартиру гасила половину цены нового жилья, а на недостающую часть мы взяли ипотеку. Когда получили одобрение от банка, стали оформлять документы. Ими тоже занимался ПИК-Брокер, мы лишь подписывали и досаждали менеджера вопросами :)
Сделку провели примерно за две недели, а переезд состоялся через полтора месяца: ремонт в новой квартире нас устроил, но нужно было собрать вещи и докупить кое-что из мебели. Кстати, ПИК-Брокер бесплатно перевез наши вещи.
Я где-то в параллельной вселенной, что ли?
Подытожу жирными плюсами такого необычного опыта
Не нужно искать покупателя. ПИК-Брокер покупает квартиру себе, за собственные деньги, поэтому сделка проходит быстро и без стресса. Это крупная компания, а не мутный человек из интернета. Здесь нет риска обмана, условия прозрачные. Плюс не нужно проводить показы и общаться с потенциальными покупателями.
Гарантия юридической чистоты будущей квартиры. Проверка всех документов занимает не более двух часов. Компания полностью отвечает за сделку и не берет за это дополнительных денег. Делать все самому – такое себе, слишком высокий риск. Например, можно упустить, что у бывшего владельца квартиры имеются непогашенные долги. Или окажется, что сделка нарушает права предыдущих собственников.
Адекватная комиссия за услуги. Я общался с риелторами, и они просили аж две комиссии: отдельно процент за продажу и отдельно за подбор и покупку. Получается очень много. Здесь же дисконт от 0 до 6 %. Понятно, что продавать самостоятельно можно вообще без комиссии, но все равно пришлось бы заплатить юристу. Да и освободившееся время можно потратить на что-то более полезное.
Новая квартира обошлась дешевле. ПИК-Брокер дал нам скидку в 2 % на новое жилье. Этот приятный бонус почти полностью перекрыл наши расходы на дисконт. Нам даже не пришлось ради этого торговаться и вообще что-либо делать.
ПИК-Брокер помог нам с женой переехать из области в столицу быстро и без лишних затрат. Поэтому, если для вас тоже актуален трейд-ин, заполните заявку на сайте. Это ни к чему не обязывает, зато вы сможете бесплатно узнать, сколько предложат за вашу квартиру.