Складывается экстраординарная ситуация с ростом цен на строительные материалы. Причём федеральные СМИ довольно сухо освещают ценовые пертурбации на строительном рынке. Но Ютуб, форумы и ваши собственные глаза в магазинах не могут обманывать: стройматериалы подорожали, причем рост цен фантастический.
Есть даже такая грустная шутка: "прямо сейчас, пока вы читаете эти строчки, цены снова еще немного увеличились".
Чтобы человек, который запланировал строительство дома или бани на лето-2021 года, определил для себя оптимальную стратегию поведения, надо проанализировать ситуацию.
Как именно повысились цены? Что из стройматериалов подорожало сильнее всего? И сильно ли еще будут в итоге дорожать дома и бани?
Давайте разбираться.
Какие именно строительные материалы подорожали?
Отличительная черта нынешнего подорожания - речь идет обо всех материалах, которые встречаются в доме: фанера, ОСП, дерево, металл, утеплители.
Что подорожало сильнее всего?
Рекордсмены - металл и дерево. Но чемпион подорожания - древесные плиты (а конкретно ОСП).
Как именно повысились цены на строительном рынке в 2021 году?
Таблица подорожания строительных материалов (актуальность цифр - начало лета-2021):
Вид материала - рост цены за год (в процентах):
арматура ф12 - 107%
керамоблок - 24%
минеральная вата - 26%
экструдированный пенополистирол - 82%
ОСП-3 плита - 272%
металлочерепица - 100%
Небольшая ремарка: эти данные от одной крупной строительной компании, а у них цены повышаются чуть медленнее, поставщики к ним чуть лояльнее. Если вы зайдете в какой-то строительный магазин, например, "Леруа мерлен", то увидите еще бОльший скачок цен, а некоторых позиций может даже не быть в наличии!
А что насчет резкого подорожания древесины в 2021 году?
Наше издание - крупнейший канал в Яндекс.Дзене по деревянным домам и баням из дерева (подписывайтесь, если еще нет), поэтому, конечно, мы подробнее рассмотрим ситуацию с ростом цен на древесину.
Ниже данные на начало июля 2021 года.
Дерево планомерно дорожает с декабря 2020 года. Общий рост цен составил 100%, цена росла постоянно каждый месяц на 5-10%.
Можно назвать конкретные цифры: в декабре 2020 года доска естественной влажности 50x150 и 50x200 стоила 12000 рублей за куб, сейчас эта продукция стоит 25000 рублей за куб.
Что касается стоимости клееного бруса: в декабре 2020 года клееный брус стоил 30-35 тысяч руб. за куб, в июле этого года - 60-75 тысяч руб. за куб.
Сухая строганная доска (активно применяется в каркасных домах + используется в стропильной системе): декабре 2020 года 14-19 тысяч руб. за куб, сейчас цена 35000 руб. за куб.
Самое печальное - доска продолжает дорожать и ее периодически нет в наличии!
Как строительные компании реагируют на рост цен?
У них нет других вариантов - только поднять цены, издержки перекладываются на заказчика.
Как ведут себя заказчики домов и бань на фоне увеличения цен?
Примечательно, что спрос на дома и бани остается высоким, но часто заказчики вынуждены переходить из большого дома в маленький - не тянут новую цену, но отказываться от стройки не хотят, поэтому вынуждены за те же деньги строить более скромный вариант.
Почему растут цены на строительные материалы?
Сыграли сразу несколько факторов: пандемия, остановка работы заводов в Европе и США, сезонность.
Из-за пандемии повысился спрос на загородные дома. Людям не понравилось сидеть в квартирах на изоляции. И это не только в России, но и во всем мире. Европейцы и американцы закрыли заводы, а строители продолжали строить. Строители строят, а заводы ничего не производят. Спрос на строительные материалы увеличился - причем как за границу (экспорт), так и внутри России. Зимой еще были складские остатки строительных материалов у заводов, они и распродавались. Но в какой-то момент (апрель-март 2021, когда начался строительный сезон) запасы на складах стали нулевыми. А спрос стал увеличиваться еще больше за счет сезонности. Это привело сначала к дефициту, а далее уже работают рыночные механизмы - неизбежно увеличивается цена.
Как долго еще будут расти цены на стройматериалы?
Каждый месяц увеличивается цена, пока не сбалансируется спрос и предложение.
В теории подорожание закончится только тогда, когда часть людей в России и Европе откажутся от строительства. Появится наличие материалов, потом произойдет перепроизводство, т.е. разогнанные производители поймут, что у них начинается затаривание складов, и они снова начнут конкурировать, а цена начнет потихонечку снижаться. Когда это произойдет? Непонятно. Более того, некоторые эксперты говорят, что снижения цен уже не будет - дескать, когда в России что-то дешевело обратно? Часть экспертов настроена более оптимистично - они допускают, что на некоторые позиции цены все-таки незначительно будут снижены. Впрочем, дерева это вряд ли коснется.
Какая оптимальная стратегия поведения, если вам нужно построить деревянный дом или баню из дерева?
Цены на дерево будут продолжать расти. Лучший вариант - срочно сделать предзаказ, зафиксировав цену проекта. Специально под вас будет забронирован лес (повторимся, сейчас закупки древесины не так просты), но зато вы будете спать спокойно. При таком варианте убытки в случае дальнейшего подорожания будет нести уже строительная компания.
Звоните по номеру: +79030505482 или пишите в Tlgrm/Wpp/Vbr, либо заявка на сайте SrubZavod.ru
Напишите в комментариях, как именно в вашем регионе увеличились цены на стройматериалы - желательно с указанием конкретных цен в магазинах. Также приветствуются прогнозы на поведение строительного рынка - давайте обсудим!
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, если планируете покупку деревянного дома или бани.