Всем привет. Давайте разберемся, как же все-таки быстро и правильно получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Для начала расскажу, что такое имущественный налоговый вычет и кому он положен.
Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.
Имущественный вычет можно получить, если вы официально трудоустроены и получаете абсолютно белую зарплату, и от зарплаты удерживается 13 % налог на доходы.
Если вы не работаете или платите налоги как Индивидуальный Предприниматель на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог имущественного вычета нельзя. Почему нельзя рассмотрим в следующих статьях. Поэтому подписывайтесь и следите за новыми весьма полезными статьями.
Проверить, есть ли право на налоговый вычет
Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Обратите внимание, что права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи!
Должны совпадать такие условия:
- вы являетесь резидентом РФ;
- купили квартиру на территории России;
- заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
- квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки. Данные условия прописаны на сайте Госуслуг, к которому доступ есть у всех.
Распределить вычет между супругами, если вы в браке
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.
Подготовить документы
В 2021 году для получения вычета заявителю надо только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика (сайт ФНС), подтверждения права на имущественный налоговый вычет, а также загрузки документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС не требуется. Необходимо заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически.
По новым правилам, также намного уменьшились сроки для получения имущественного налогового вычета:
На мой взгляд, упрощенный порядок получения имущественного налогового вычета существенно облегчит жизнь налогоплательщикам, так как теперь им просто нужно заполнить электронное заявление и не придется заполнять налоговую декларацию. Как правило, многие налогоплательщики получали отказ в предоставлении налогового вычета именно из-за неверного заполнения налоговой декларации. Также большим плюсом является то, что нет необходимости собирать и сканировать подтверждающие документы.
Делитесь своим опытом получения налогового вычета по новой упрощенной форме в комментариях, совпали ли сроки, указанные в моей статье? Если нет, то в следующих статьях расскажу, как получить в срок налоговый вычет!