Когда я работала в агентстве мне нравилось показывать объекты этого застройщика по двум причинам: офис продаж и жк находятся в Центральном районе (почти рядом с домом),и сами жк было приятно показывать.
Тёплые полы у лоджий /балконов и входной двери
Очень качественный серый ключ
Автономное отопление -котлы BOSCH
В октябре прошлого года я показывала однокомнатную квартиру на первом этаже в жк на Марата 1. На сайте этого жилищного 1 секционного , 5ти этажного комплекса проект позиционируется как жилье комфорт класса . Но ценник от 100 000 за квадратный метр , Центральный парк через дорогу, больница, школа,детский сад позволяет смело определить его в сегмент бизнес класса. Квартир в сером ключе от застройщика уже нет. Входные группы, двери , отделка подъезда -всё на уровне. Планировки , правда, довольно распространённые . Например ,такую же планировку однокомнатной квартиры я наблюдала в жк "Арт Квартал" от Дорспецстрой по улице Мирная 1. С кем не бывает)))
Второй жк КСК, который произвёл положительные впечатления- это " Центральный" на Леонова 55. Там же и находится и офис продаж. 4 девятиэтажки, закрытая территория , подземный паркинг, детская площадка. На первом этаже домов, что выходит на Леонова и Чекистов есть магазины, кафе, рестораны, аптека. Отзывы жильцов только положительные. В этом жк я смотрела однокомнатную квартиру с ремонтом. Хозяйка, правда, через пару дней подняла цену на 600 000 рублей и в итоге стоимость однокомнатной квартиры с ремонтом 48 м2 на девятом этаже вышла 130 000 рублей за квадрат. Не спорю. Локация, конечно, весомый аргумент. С кем не бывает)))
Что строят сейчас? Есть проект под названием "Соло". Опять же в центральном районе, но! Есть у нас место, а точнее казённое учреждение, которое находится в непосредственной близости с этим жк. Возможно ,из-за этого соседства застройщик решил построить дом комфорт класса. Это чуть дороже чем эконом ,но это не точно)))
Тема "классификации домов" интересна, потому что, как стало понятно не так давно, чем "выше " тем дороже. Но застройщики иногда прибегают к хитростям и "комфорт" становится "бизнесом" лёгким движением руки по бумаге .
Жк "Соло"
- Срок сдачи 4 квартал 2023
- Стоимость м2 от 80 000 3х комнатная , от 90 000 однокомнатная
- В час пик потеря времени зависит от сезона . Когда 10 минут, когда 30 минут (от и к центру 4 км)
- Общественный транспорт есть
- Детские сады и школы от 5 - 15 минут
- Торговые центры
- Водоёмы (относительно близко)
- Парк (относительно близко)
- АЗС "под окнами"
- Источников шума и вибраций постоянных нет особо. Но раза 2 в неделю выписывают виражи военные самолёты ( максимум дрожь оконных стёкол и особо чувствительные сигналки на машинах )
- Огороженной территории нет
- Видео наблюдения нет
- С отоплением не понятно (на сайтах застройщика и ЕРЗ разная информация)
- Лифт есть
- Количество квартир на этаже более 10
- Кладовых нет
- Есть площадка для workout (Спортивная субкультура, а по-нашему- это много разных турников для занятий)
- Высота потолка не более 2,8 метра
- Смарт планировок нет
- Среда для маломобильной группы населения не понятно (есть расхождения в информации)
- И вишенка на торте - исправительная колония номер 9 через дорогу. Но там нет буйных. Все спокойные нарушители закона. Случаев побега давно не было)))
По многим критериям есть подозрения , что это больше "эконом" класс чем "комфорт". Но может что-то по ходу изменят. С кем не бывает?))