Доброго времени гости и подписчики моего канала.
Сегодня поговорим о наболевшем.
Почти каждый день я общаюсь с соседями и другими людьми по поводу строительства дома и у всех вижу одну и туже ошибку, которая стоит им кучи денег.
Мне непонятно почему никто не хочет потратить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей и сэкономить при этом сотни тысяч рублей при строительстве дома за миллионы рублей.
Ошибка эта – отсутствие проекта. И если у некоторых хоть что-то есть, то большая часть пренебрегают проектом.
Ниже я приведу примеры из недавнего общения с несколькими соседями и объясню почему проект не только нужен, но и окупает свою стоимость.
Уже много раз писал о важности проекта и снова одни и те же грабли.
- В проекте указан перечень материалов и работ.
Любая контора или бригада может посчитать стоимость строительства.
Но без проекта вы не узнаете точное количество работ и материалов, поэтому стоимость работ у всех будет разной, а стоимость строительства по факту может вырасти, т.к. вы не дали точный перечень.
А обычно начинают с поиска бригады, а потом ищут кто дешевле построит, но что строить-то?
- В проекте есть все узлы.
На месте никому не нужно выдумывать что и как или строить по принципу «всегда так строили». Это позволит избежать многих ошибок, исправить которые потом будет просто невозможно.
Недавно один мне так и сказал. Что есть же стандартные узлы, а ферму можно на месте рассчитать и собрать. На что я ему ответил, что я не проектировщик, чтобы подобными расчётами заниматься, а узлы могут не подойти в конкретном случае. Бригада уж точно считать ничего не будет. Кто потом отвечать будет?
- В проекте должен быть расчёт конструкций, фундамента, стен, кровли.
Не имея проекта обычно фантазируют, а какой фундамент подойдёт, а лучше я сделаю так или этак, часто берут некие типовые решения, но насколько они оправданы в данном случае? – ответ может дать только расчёт. А не сосед или дядя Вася на Ютуб.
Только недавно объяснял соседу, что в его случае с 99% вероятностью подойдёт обычная лента с полами по грунту, но строитель ему советует делать сваи с ростверком. На вопрос, а есть ли у него расчёт почему он хочет такой фундамент ответа так и нет.
Только свайное поле ему насчитали на 210тр + потом ростверк и перекрытие плитами и всё это уже на 1150тр. Да тут только за счёт фундамента проект окупился бы несколько раз, можно сэкономить как минимум 210тр на ненужных сваях.
- Проект дома определяет сценарий и комфорт жизни в доме.
Поэтому важно делать индивидуальный проект, который будет отвечать требованиям вашей семьи, идеально посажен на ваш участок. Очень важно, чтобы на планировках была расставлена мебель, иначе это не проект.
Дом можно построить для себя, какой нравится и удобен тебе, это не квартира, где уже зажат в рамки некой планировки. Тратить кучу денег на дом, который окажется неудобным - плохая идея изначально.
- Красивый и продуманный дом будет радовать все время.
На архитектора учатся в институте, у архитектора есть вкус.
Он как никто другой должен понимать красивые пропорции, удобные планировки и как это всё можно построить. Оглянитесь, вокруг стоит большинство безвкусных домов с неудобными планировками.