История о том, как может обернуться ситуация дарения своей квартиры...против самого же дарителя.
Вера Сергеевна жила в небольшой двушке хрущевке. Пожилая женщина жила одна, сын с внуком жили отдельно. Александр устал тащить на себе склочную и неуживчивую супругу, а также ее вечно неработающего старшего отпрыска, забрал общего сына Арсения и снял квартиру.
Супруга его Татьяна осталась жить в своей квартире с непутевым старшим сыном от первого брака. Великовозрастный "мальчик" жил с мамой, баловался разными запрещенными "радостями" жизни, не работал, попивал и поигрывал в интернет-игры...
Вера Сергеевна по совету всезнающей соседки решила сделать дарение квартиры на сына. Сказано - сделано.
Пожилая женщина считала, что "так правильно", но насколько она ошибалась, представить не могла точно.
Александр сделал большую ошибку, он так долго откладывал подачу заявления на развод, что...не успел. Во всех смыслах. Александра не стало...тромб.
И вот тут стали вылезать все эти неприятности на голову Веры Сергеевны...и так убитой горем. Что такое пережить детей, думаю, не дай Бог даже представить.
Узнав, что теперь ей упало наследство умершего супруга, так и не успевшего стать бывшим, Татьяна...расправила крылья.
Да, ей полагалась только одна третья доля в квартире, ещё по доле получат мать Александра и их общий сын Арсений.
Бабка доживает свой век, а я хочу ещё пожить с комфортом. - решила женщина и начала...пользоваться своей долей уже буквально.
То есть устроила во второй комнате у Веры Сергеевны "свой уголок". Она перетащила туда какие-то вещи: поношенный диван, старую швейную машину с тумбой ( никогда не шила, а теперь вдруг будет?), коробки с книгами (кому их читать - не известно), пластиковый ящик с картошкой....
А ещё старший сын Татьяны, когда сильно напивался и мать его не пускала домой, то ломился среди ночи к Вере Сергеевне в "мамину" комнату отоспаться.
Вот так и жила пожилая женщина, когда однажды ее отдельная квартира стала вдруг коммунальной.
А ведь все могло быть иначе, если бы нотариус, у которого Вера Сергеевна делала дарение, внёс бы в договор условие о возможности возврата собственности в случае, если даритель переживет одаряемого.
Отсутствие в договоре подобного указания является основанием для перехода подаренного имущества к наследникам одаряемого.
Почему бы нотариусу не предложить пожилой женщине такой вариант и не озвучить все плюсы этого решения?
В ряде случаев это буквально спасает дарителя от дележки наследства одаряемого с другими наследниками.
Нет, зачем же? Нотариус не стал "заморачиваться", сделал свое дело, получил оплату и остался чист и уважаем перед обществом.
О том, как нотариусы могут быть "заботливыми" со стариками, я уже писала. Не только же риэлторам получать претензии от читателей) Конкретный пример, пожалуйста.
Так продолжалось несколько месяцев, пока внук Веры Сергеевны не вернулся из армии. Потерявший отца и ставший чужим собственной матери, парень понял, что теперь у него из близких только бабушка.
Для начала он избавил бабушку от ночных визитов старшего неродного внука. Как? Не спрашивайте, думаю, что каждый из нас понимает, есть много вариантов решения этой проблемы.
Затем Арсений выкупил у матери ее долю в квартире. Да, он переплатил.
Алчность матери, заявившей значительно большую цену, чем стоила доля, была безмерной и касалась даже собственного сына.
Отмывая пол в бабушкиной комнате, после того, как свои "харахорки" мать вывезла обратно, Арсений поймал себя на мысли, что даже дышать стало легче.
Видите, как дорого внукам достается то, что вы могли бы оставить после себя, грамотно подойдя к вопросу дарения.
А потом в этой комнате поселилась молодая семья, Арсений женился. И как-то, знаете, не тесно им было жить с бабушкой, тихой и деликатной Верой Сергеевной, но это уже совсем другая история.
В качестве вывода хочу обратиться к пожилым собственникам, раздумывающим оформить дарение квартиры на детей или внуков:
Пожалуйста, хорошо подумайте, прежде чем ставить подпись у нотариуса. Оставайтесь в своей квартире собственником пожизненно, чтобы, не дай Бог, не случилось, как в этой истории:
Нет, я ни коим образом не хочу дать вам повод плохо думать о ваших детях, но...к сожалению, мы иногда можем ошибаться в своих близких, особенно если речь идёт о наследстве.
Лучше подстраховаться и жить спокойно.
С уважением, Майя