Есть такая чисто севастопольская тема как продажа земли и есть такие земельные участки, которые являются очень проблемными и по факту ничего стоить не могут, но их умудряются продавать за миллионы рублей. Вот сегодня решила для Вас провести краткий ликбез по такой проблемной земле и что бы такие участки найти такие примеры мне потребовалось 5 минут. Я просто знаю как мгновенно их вычислить.
Полигоны и захоронения
Красивая фотография, великолепный Фиолент. Вполне приемлемая цена.
Вас ничего не смущает в объявлении выше??? Вроде бы и цена не кусючая для вида на море и хорошее пустое место, но почему оно пустое???
С этим участком 2 беды. Беда первая к участку нет своей дороги. Место не очень удобное. А второе я не знаю как вообще было возможно это отмежевать. Ведь не смотря на плотную застройку рядом именно этот пятак вообще не застроен. А дело в том, что тут расположен полигон. Не знаю что тут захоронено. Но когда в этом районе гуляла, местные нас погнали с этого места в районе СНТ "Старый Фиолент". Поэтому даже если у собственника нет проблем с документами, то вот со строительством, с соседями - проблем тут точно не избежать. Вообще не застроенный пустырь земли вас точно должен насторожить- обычно это какая то спорная земля, которую под шумок хотят быстро перепродать.
Военные коммуникации
Тема сложная, но важная. Есть такие участки, которые очень дорого стоят, но по факту вам продают огород, где не возможно построить дом.
Например на этом участке проходит военный кабель не меньше 6 кВ. Мало что там ничего не растет в месте кабеля, собственники что бы это не бросалось в глаза туда скинули весь мусор с участка... так они никогда не признаются, что этот кабель там проходит. На выкопировках ничего нет, поэтому ходите по соседям и спрашивайте, глядишь узнаете то, что хотят от Вас скрыть.
Первая линия от моря это не плюс, а минус.
Просто запомните, что в Севастополе много мест где на 1 линии от моря строить нельзя. Твой дом и участок просто в какой то момент уйти под откос в море. Таких обвалоопасных мест тут полно. И как в последний раз и от жадности продавцов цена земли тут может стоить в 5 - 10 раз. Но эти места точно не то, что бы переплачивать.
Это Царское село (СТН "Фиолент") В принципе вся западная сторона возле моря микрорайона Фиолент, дальше мыс Толстяк, Орловка, Кача, Андреевка. Поэтому в этих местах 1 линия это большие проблемы в будущем.
Поэтому будьте осторожны, поверяйте все досконально и не ведитесь на срочные предложения. Возможно вас ждут проблемы.
Ваша Сибирячка в Крыму. Лайк, подписка и я буду в вашей ленте рекомендаций.