Вы решили реализовать свою загородную недвижимость и задумались - с чего начать продажу дома? Специалисты советуют начать с заключения договора об оказании риэлтерских услуг с агентством недвижимости. Сотрудники агентства возьмут на себя оформление документов, поиск клиентов и проведение сделки. Если вы намерены продавать дом самостоятельно, то будьте готовы к активной работе. Если ваша недвижимость находится далеко от города, то вам придется практически ежедневно наматывать километры, показывая дом потенциальным покупателям.
Чтобы назначить цену за дом, вам необходимо изучить ситуацию на рынке недвижимости в схожем сегменте. Просмотрев объявления о продаже домов, выявите среднюю цену по всем предложениям. Придерживайтесь усредненной цены. Не берите во внимание крайние варианты (слишком завышенные либо заниженные).
К факторам, которые могут повлиять на цену дома, относятся:
* площадь объекта недвижимости,
* материал стен,
* расположение,
* состояние и вид объектов, находящихся по соседству.
Никогда не указывайте в объявлении о продаже информацию, которая не соответствует действительности. Выкладывая объявление о продаже на просторах интернета, разместите там выигрышные фотографии дома в различных ракурсах.
Чтобы не потерять покупателей, заинтересованных в покупке вашего дома, заранее подготовьте все документы. Сделка по продаже недвижимости не состоится без наличия правоустанавливающего документа. Это может быть соглашение о купле-продаже, договор мены либо дарения, судебное решение, свидетельство о наследовании. Кроме того, в БТИ необходимо заказать технический либо кадастровый паспорт. Справка о том, что в доме никто не прописан и не проживает. Гражданский паспорт продавца либо иной документ, который удостоверяет личность.