ИСТОРИЯ ОДНОГО КЛИЕНТА. ОХОТА НА ТРЕШКИ
.
У меня к вам сразу будет вопрос - сколько вы готовы ждать и добиваться своей мечты - Неделю? Месяц? Год? Бесконечность?
.
А мне лично очень нравится высказывание актера фильмов ужасов Эрика Пио - "Все будет так, как ты мечтаешь, только подожди. Помни, сахар всегда на дне."
.
История, о которой я вам сегодня расскажу, началась 1 дек 2020г, когда мне в инстаграмм написала девушка с просьбой помочь с покупкой квартиры.
Мы созвонились, обговорили ее требования и условия, согласовали стоимость моих услуг и начали работать.
.
В декабре открыли ей ипотеку. Цель была - 2к или 3к квартира с изолированной планировкой с ремонтом. Район строго определённый, тк девушка хотела купить квартиру своим родителям, которые уже привыкли к тем местам, где на тот момент проживали. Итак это Пролетарский район от Быткомбината до Гайдара.
.
Поиски начали с нового 2021г. Общались мы больше по вацапу. Обменивались вариантами, я их прозванивала, выясняла ситуации.
.
Сложность оказалась в том, что в желаемом квадрате в основном находятся 5ти этажки и двухэтажные дома, где обязательно одна из комнат проходная. Соответственно изначально мы искали квартиру с ремонтом и с перепланировкой. Да, кто-то отказывается от перепланировок, а мы их искали)
.
Наши поиски ни к чему не привели и в марте срок реализации ипотеки закончился.
.
В апреле мы возобновили поиски, но объектами уже стали 3к в девятиэтажках, тк именно там комнаты изолированные и кухня больше, чем в 5ти этажках. НО, в районе 9ти этажек было всего 4шт! И мы в прямом смысле слова устроили охоту на трешки😈
.
Нашли одну хорошую, посмотрели. Но как только я сказала им, что мы готовы к задатку, мне перестали отвечать на звонки.
.
Вторую квартиру клиентка моя увидела как-то вечером. Я созвонилась с риелтором и мы должны были смотреть ее на след день первыми из всех желающих. Так и случилось.
.
Квартира хорошая, место наше, цена супер - 4130тр.
На просмотре мы говорим ДА. Риелтор оказалась честной и прямо при нас на все звонки стала отвечать, что квартира продана.
.
Выйдет из подъезда с клиентам, я заметила двух женщин, которые явно за нами следили. Однозначно риелтор с клиентом, которые должны были тоже сегодня смотреть эту квартиру.
.
Я проводила своих и направилась к машине, когда эти женщины меня окликнули.
"Это покупатели? Они берут квартиру?"- спросила она из них.
"Да, у нас задаток"- ответила я.
"А если мы предложим цену дороже? Собственнику же все равно, кому продавать?"
"Так уже все решено "- говорю
"Покажите квартиру, мы тоже хотим посмотреть"- они мне.
.
Я понимаю, что если сейчас уйду, то неизвестно чем дело закончится. Торг, значит торг, но пусть, думаю, при мне это все будет.
.
"Пойдёмте"- говорю. Война так война, думаю я...
.
"Покажите нам квартиру"- повторяла риелтор.
И тут я поняла, что она принимает меня за риелтора продавца.
"Как же я вам ее покажу, если я ее покупаю? И ключей у меня нет"
"Вы не Елена?"
"Нет, я Инна, и мы вносим задаток. Все решено!"- категорично уже говорю я.
Молчание...
"Извините, мы так долго ищем 3к в этом районе, а эта появилась только вчера, и вы ее сразу взяли, мы не ожидали..."- говорят мне женщины и рассказывают свою историю. Расходимся с миром. С порядочными риелторами мне явно везло в тот день)
.
Вторым испытанием стал задаток. Приходит не собственник, а его пожилая мать, которая отказывается выписаться до сделки. Поясню.
1. Принять задаток может только собственник.
2. Квартира была приватизирована, а значит все в ней прописанные должны быть выписаны до сделки.
3. Риелтор продавца убеждает нас, что "они так делают". Они делают, а мы нет)
.
Начинаем убеждать пожилую женщину, что ничего страшного в выписке нет, в рамках сделки взрослый может быть без прописки до 3х месяцев. А вот задаток надо будет переписать уже с собственником. Соглашаются. Через пару дней переписываемся задаток с собственником.
.
Третьим испытанием стал тот факт, что у нас получилась цепочка из 4х квартир, и все последующие покупались на наши деньги.
.
И четвертым - моим клиентам надо было съехать со съёмной квартиры в установленные сроки.
В общем полноценные весёлые старты)
.
Когда образуется цепочка из нескольких сделок, то каждая следующая может быть проведена после регистрации предыдущей и получения денег. Это 14 дней. И самым беспокойным для всех собственников является момент переезда...
.
Сначала провели нашу сделку с ипотекой через электронную регистрацию (2-5 дней на все), и затем две сделки провели в один день через ячейки.
.
Еле-еле мои клиенты успели по срокам съехать и въехать! Но сейчас они уже делают ремонт, читают мои посты и совсем скоро начнут жизнь в трёшке своей мечты! И это счастье! Их мечта наконец осуществилась!!