Приветствую всех, кто на даче!
Склоки с соседями из-за неправильно поставленного забора уже стали чем-то вроде анекдота. В каждой телепередаче можно услышать смешную или даже криминальную историю на эту тему.
Так что же делать, если вам нужно установить забор на участке, который отгородит вас от добрых или не очень соседей?
Здесь следует оставить эмоции и не метать друг в друга тяжёлыми предметами, а обратиться к сухому закону.
Если устав СНТ содержит четкие условия установки забора, это отлично. Но разговор с соседями все равно неизбежен. Желательно составить с ними договор, где будет прописана высота ограждения, ее материал.
Но не все коллеги по участку настроены на мирный разговор. Представьте ситуацию, что вы планируете поставить забор и даже собираетесь в одиночку оплатить его, а вредный сосед возмущается и грозит вам (как минимум) всевозможными заявлениями. Вам нечего бояться, препятствий со стороны закона нет.
Просто следуйте рекомендациям и нормативам. Потому что при их нарушении вас ждут реальные последствия: сосед обратится в суд, после чего приставы явятся на участок для проведения демонтажа. Оплачивать его придется ни кому иному как вам.
Может возникнуть и обратная ситуация, когда забор установил сосед, "подрезав" кусочек вашей земли. Нужно вызвать кадастрового инженера, который установит точные границы вашей территории и внесёт их в документ - межевой план.
Реакция соседа, опять-таки, может быть разной. Если он не согласен с решением инженера, вам прямая дорога в суд. Составьте и подайте иск, чтобы истребовать часть своей территории. Если решение будет вынесено а вашу пользу, дождитесь официального демонтажа забора, не стоит пытаться сломать его самостоятельно.
Захват земли - это нарушение статьи 7.1 КоАП. Он карается штрафом в размере 2-15% кадастровой цены и составляет как минимум 5 тысяч рублей. Так что будьте предельно осторожны.
Так как же избежать судебных разборок? Все просто. Если участок относится к СНТ, узнайте в правлении, какие требования предъявляются к забору, если в ИСЖ - задайте тот же самый вопрос в местной администрации или посмотрите данные на ее сайте.
Но правила затрагивают только высоту и материал ограждения, без жёстких ограничений. И отклонения от них возможны, но только по договору с соседями. А кто именно будет платить за установку забора, соседи должны решать между собой.
А у вас когда-нибудь был конфликт с соседом из-за забора? Делитесь историями в комментариях.