На Краснодарском рынке недвижимости сложилась ситуация, загнавшая в тупик риэлторов, застройщиков и покупателей. Цены на жильё растут рекордными темпами уже второй год подряд, а доходы жителей при этом не меняются. Но кто в таком случае покупает квартиры и дома и когда стабилизируется ситуация с ценами?
За последний год цены на квартиры поднялись до беспредельно высокого уровня. Средняя цена за квадрат однушки в хорошем микрорайоне составляет 90 тыс. руб. и это ещё не потолок, она продолжает расти каждую неделю. Эксперты утверждают, что главной причиной сложившейся ситуации является миграция жителей из других регионов.
Объективные цифры статистики показывают, что наш город прибавляет по 100 тысяч населения каждый год, - заявил на одной из пресс-конференций Евгений Первышов.
На месте пустырей теперь вырастают, как грибы, целые микрорайоны, жильё остаётся востребованным, но такой прирост населения - огромная нагрузка для имеющейся инфраструктуры.
Из десяти сделок семь у нас приходится на приезжих, - рассказывает заместитель директора компании "Аурус Риэлт" Сергей Лысенко.
Однако эту проблему уже начали решать введением закона о комплексной застройке, что также влияет на повышение цен.
Будут ли повышаться цены и дальше?
Да, будут, но постепенно эта тенденция начнёт затухать. Дело в том, что уровень доходов граждан не растёт, а если на недвижимость не будет находиться необходимое число покупателей, цена на неё начнёт падать.
Что касается цен на данный момент, то их вы можете посмотреть ниже. В битве за самое дешёвое жильё, как и всегда, побеждает Адыгея, а за самое дорогое - центр города.
