Ни в коем случае не хочу сказать, что все риэлтеры непорядочные люди, пытающиеся нажиться на проблемах нуждающихся. Кто-то нуждается в том, чтобы что-то продать, кто-то - чтобы что-то купить. Нет, нет и еще раз нет, тем более, что я сама очень непродолжительное время работала риэлтером в довольно приличной риэлтерской фирме. Но вот моя подруга…
Звонок перед звоном фужеров с шампанским
Моя подруга решила продать родительскую квартиру, дачу и переехать к детям в другой город. Но вовсе не это начало истории. Начало истории восходит к 31 декабря, когда как раз перед 24 часами раздался… Нет, не звон бокалов, а всего-навсего телефонный звонок. Это звонила малознакомая подруге женщина, с которой та не виделась лет 15.
Малознакомая женщина сказала, что работает риэлтером и в любой момент готова оказать услугу.
Малознакомые лучше незнакомых, - решила подруга
И услуга понадобилась 7 месяцев спустя, когда подруга решила сменить место жительства. Что люди делают в таком случае? Разумеется, обычно и прибегают к услугам знакомых. Пусть даже малознакомых. Кажется, что так надежнее.
И она тут же позвонила этой своей малознакомой риэлтерше и та повела ее в агенство, в котором работала. Подругу приняли там с распростертыми объятьями и буквально через несколько дней была продана 3-комнатная сталинка в самом центре города. Правда, как потом выяснилось, гораздо дешевле, чем продаются такие же в этом доме. Но, повторюсь, подруга об этом узнала уже после оформления сделки.
Самое же потрясающее началось потом.
Не успела она получить от покупателей деньги за квартиру, как в одно мгновение 50 000 руб каким-то образом перекочевали в руки малознакомой (а теперь уже можно сказать, хорошо знакомой) риэлтерши.
- Подождите! – закричала ей вслед подруга. – Деньги-то верните!
- Я потом все объясню,- сказала уже знакомая риэлтерша.
И правда, в тот же вечер пояснила, что эти деньги она взяла в счет оформления документов на дачу, хотя до этого подруга ей уже перевела 15 000 руб.
Дачу риэлтерша (это был конец августа) оценила в 2 млн руб, но в объявлении указали 1млн 700 руб. Так это объявление и провисело на АВИТО всю осень, всю зиму и всю весну и треть лета – подруга все удивлялась, что нет покупателей. Странно.
Между тем, риэлтер же продолжала у знакомой брать деньги за оформление дачи – 10 000, 4000, 1200… И регулярно присылала отчет об использованной сумме. О тех 50000, которые она буквально выхватила из рук, похоже, забыла.
И вот уже почти середина лета, покупатели на дачу не найдены, да и дача сама до сих пор до конца не оформлена.
Что делать? Я уговорила подругу обратиться в другие агентства, но это оказалось не так-то просто. Отвратительное интеллигентное воспитание не позволяло ей оставлять тех, кто почти год без куска хлеба якобы работал на продажу дачи. Но все же обратилась. И что же?
Ужас, ужас и ужас!
Все 3 агентства, с которыми она проконсультировалась, разумеется, не сговариваясь были потрясены «отъемом» 50 000 руб (и ведь в суд не подашь, так как не было свидетелей!), тем, что в течение такого длительного срока дача так и не было оформлена и, наконец и самое главное, стала понятна причина того, почему до сих пор нет покупателей! Все риэлтеры не сговариваясь оценили стоимость этой дачи максимум 1 млн рублей. А то и того меньше – 800 000 рублей.
Отсюда следует вывод, который известен столетиями: доверяй, но проверяй. И еще я поняла, что порой интеллигентность, неудобство потребовать вернуть деньги, просто так выхваченные из рук и присвоенные, ставит человека в позицию жертвы. Чем, признаюсь, порой грешит и автор этой статьи. Ну и, наконец, прежде, чем решиться продавать недвижимость через какое-то агентство нужно прежде разузнать, что это за агентство и что о нем говорят люди.
Подписывайтесь на мой канал, будет интересно