Друзья, привет!
Сегодня хочу Вам рассказать об имущественном вычете при покупке жилья. Недействительна многим будет полезно.
✔️Имущественный налоговый вычет - это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. В этом случае НДФЛ платиться с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета.
✔️Возможность применить вычет гражданину даётся один раз при покупке квартиры или строительстве дома. В соответсвии со ст. 220 НК РФ вернуть можно 13% от суммы не более 2 млн р. от покупной цены имущества (260 т.р. максимум), и 3 млн. р. от процентов за ипотеку (390 т.р. максимум), но в пределах фактически потраченных средств. Возврат происходит начиная с календарного года в котором зарегистрировано право на недвижимость и платился НДФЛ.
🔻Пример:
Квартира стоит5️⃣млн. Ваша зарплата 2️⃣0️⃣0️⃣т.р. в мес. или 2️⃣,4️⃣млн в год с которых НДФЛ составляет3️⃣1️⃣2️⃣т.р. Но возврат делаем с2️⃣млн. 2️⃣млн. Х 1️⃣3️⃣% = 2️⃣6️⃣0️⃣т.р. Таким образом за 1-й год вы заберёте весь вычет в полном объёме.
❗️Однако если Вы по первому объекту недвижимости оформляя вычет после 2014 г. не добрали максимальную сумму в 260т.р., то можно применить вычет и добрать остаток со следующего жилья. Если же оформляли до 2014 г., но не воспользовались вычетом по ипотечным процентам, вычет по этому объекту недвижимости модно использовать и сейчас.
✔️Для применения имущественного вычета гражданин должен жить в РФ не менее 183 дней в году и уплачивать НДФЛ. Если например собственник квартиры не работает официально соответственно отчислений НДФЛ нет, то он не вправе претендовать на вычет. То же самое касается и ИП поскольку они не являются плательщиками этого налога.
✔️Порядок применения вычета⬇️
🔹Заполнить 3 НДФЛ;
🔹Получить у работодателя справку 2 НДФЛ;
🔹Подготовить документы: копии ДКП, выписки из ЕГРН, акт приема-передачи, документы подтверждающие оплату по ДКП (выписка по счету, расписка от продавца), паспорт, свидетельство о браке (если есть) и паспорт.
➕
🔸Копии договора с банком и графика погашения ипотеки и процентов, если хотите получить вычет по ипотечным процентам.
🔶В конце года предоставить указанные документы в ИФНС по месту жительства.
✔️Срока давности по обращению за вычетом нет. Т.е. обратится за ним можно и через 10 и через 20 лет. НО❗️возврат налога происходит за период в рамках 3-х лет. Это надо знать.
❗️Друзья, любые вопросы приветствуются, задавайте их в Директ, буду рад быть помочь❗️
