Когда в 2014 году мы выбирали жилье на анапском побережье, то по цене нам доступно было несколько вариантов домов и большой выбор квартир. Мы отдали предпочтение собственному дому. Тем более, что он был уже с ремонтом и это экономило драгоценное время в отпуске. Наведывались каждое лето в наш черноморский домик. Первое, что вылезло из проблем – это канализация. Часто засорялась, потом вообще вода перестала уходить и наступил мини апокалипсис. Прочистка канализационных труб немного ситуацию реанимировала, но вся проблема была в неправильном расположении труб. Было много прямых углов, и как нам сказали, вода при попадании в канализацию теряла скорость, много чего просто оседало на канализационных трубах. Плюс ко всем прямым углам был маленький уклон от самой ванной комнаты и кухни до септика. Когда вскрыли кафель в ванной, чтобы добраться до труб, то комната так и стояла до следующего года ожидая ремонта. В этот период нас одолели мыши. Просто нашествие было. Они нашли эту лазейку в ванной, и мелкими перебежками по 5-7 мышек перебегали в остальные комнаты. Просто пора уже было звать Нильсона с его волшебной дудочкой. Мышек ловили на клей. Отравой они просто перекусывали, может у такой толпы просто крутило животики и весь эффект. Когда сделали ремонт в ванной комнате, вопрос с грызунами был решен.
Первую зиму дом стоял неотапливаемый. Появилась плесень на стенах первого этажа. Точно мы не могли знать, когда переберемся окончательно на юг, поэтому с большим ремонтом в доме решили подождать. Просто срезали низ обоев, обработали жидкостью от плесени, покрасили краской. На весенне-зимне-осенний период, когда мы находились в Сибири, к нам попросился один знакомый товарищ в дом. Зимой уже дом был под присмотром, и проблема с плесенью отпала.
Прошлым летом мы переехали окончательно на черноморское побережье. Сделали ремонт первого этажа (поменяли пол, обои, плитку в прихожей). Казалось бы, что готовы к зиме. Но нет. Прошедшая зима оказалась одной из самых холодных за несколько лет. Сразу и проверили как зимуется в нашем доме. Жить можно, но прохладно бывало. Этим летом у нас опять ремонт. Уже снаружи. Разобрали цоколь. В некоторых местах он вообще был без утеплителя (просто плитка на цементе), поэтому промерзли углы и опять появилась плесень. Еще крыша о-о-очень слабо была утеплена (тонюсенький слой ваты лежал на гипсокартоне и все). От этого и звукоизоляция была почти на нуле.
Какие можно сделать выводы при покупке, выборе дома? По возможности проверить всё: чердаки, подвалы, септик и др. Можно дом найти подороже, но это не гарантирует идеальное состояние. Как пример: недалеко от нас продавался дом, почти зАмок. Обратилась к нам новая соседка с просьбой посоветовать электрика. Говорит, что когда стали разбираться в новоприобретённом доме, то там электрика как паутина, а под полом в одной комнате была плесень. Ситуация похожа с покупкой подержанной машины. Купил с рук, и потом еще вкладываешься в неё (колёса, масло, расходники). На наш взгляд лучше покупать у надежных застройщиков, или самому руководить строительством, хотя бы наведываться иногда на стройку. Всем здоровья, удачи!