Добрый день, дорогие друзья! Приветствую вас на своем канале, где каждый день я знакомлю вас с изменениями в законодательстве, разбираю различные жизненные ситуации и даю им правовую оценку, а также делюсь советами и лайфхаками, как улучшить свою жизнь и финансовое благополучие. Если вы ещё не подписаны на мой дзен-канал, то рекомендую подписаться, чтобы не пропускать все самое важное и интересное.
К сожалению, не только у обычных граждан бывают трудные дни. Очень часто большие и крупные компании терпят убытки, а после банкротятся. Это правило относится и к крупным застройщикам, которые имеют обязательства перед сотнями и тысячами граждан по постройке недвижимости.
Согласно последнему отчету Национального объединения застройщиков жилья, число девелоперов-банкротов с 2018 года выросло в два раза. Многие мои коллеги из сферы строительства предрекают уход многих игроков с рынка, в том числе и крупных.
За 2019 год количество игроков на рынке снизилось на 508 штук. На данный момент проблемными остаются еще более 17 млн квадратных метров, а рост числа банкротств связан с переходом девелоперами на эскроу-счета. Эта мера специально была введена, чтобы обезопасить дольщиков от компаний-однодневок и обанкротившихся девелоперов.
В прошлом году, эксперты оценивали число дольщиков, которые могут не получить свои квартиры в срок, в размере 200 тыс. человек. Сегодня это число может удвоится из-за того, что застройщики не перешли на достройку объектов по новым правилам и не получили соответствующие кредиты. На данный момент около 300 застройщиков имеют все шансы потерять все.
Количество обманутых дольщиков растет, но несколько лет назад были приняты поправки в законодательство, которые могут лучше защищать права дольщиков.
Эксперты считают, что в 2024 году получится возвести 120 млн квадратных метров, при том, что в прошлом году планировалось возвести 88 млн метров, но получилось только 80. Объемы застройки будут расти благодаря программам реновации и разрешения для девелоперов поэтапно раскрывать эскроу-счета.
В Совете федерации считают, что за следующие 2 года цены на квартиры в России могут увеличиться на 25%, а связывают рост со ставками по кредитам для застройщиков и более жесткими требованиями к организации и структуре предприятия.
Что вы думаете о риске стать обманутым дольщиком? Возможно ли это в 2021 году? Делитесь своим мнением в комментариях!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать другие мои статьи!
У вас проблемы с долгами и кредитами? Оставляйте заявку на сайте или звоните для консультации с юристом по номеру +7 (926) 649-39-43
Не забывайте подписываться на мои социальные сети: Вконтакте ✋ Одноклассники ✌️ Facebook 🤟 Instagram 👌 Telegram 👍
Больше о моей работе можно узнать здесь!