Найти возможность получить с квартиры доход, конечно.
Зачем все эти заморочки?
Если можно просто арендовать на месяц-два и не париться?
Ну да, самая главная причина – субъективная. Эта квартира на турецком побережье мне нравится!
Так что под это подвожу логические и разумные выводы.
Ну а в самом деле! Чиновникам можно всякий бред непроверенную информацию задним числом «логически» обосновывать, а я чем хуже?
Выжимаем весь возможный доход:
1. Экономия на оплате аренды. За три летних месяца – 200 тысяч рублей.
2. Сдаем ее в оставшиеся три месяца сезона. Цифры привожу после оплаты налогов, помощников. На сентябрь уже есть желающие - 65 тысяч. В октябре и мае будет по 40. Итого – должно выйти 145 тысяч в год.
3. Рассчитываю, что стоимость недвижимости в регионе (Мерсин, Турция) вырастет после открытия международного аэропорта. Его откладывают последние лет так десять. Очередная запланированная дата – весна следующего года. Если это случится – то, наверное, ожидаемая здесь цифра +10-15% к стоимости видится реальной.
4. Радуюсь тому, что из-за ослабления лиры и сделанного ремонта рыночная стоимость моей квартиры сейчас увеличилась. Такая же квартира под нами две недели назад продалась за 3 млн рублей (я вложила 2.45 млн).
Четыре причины закончились!
Если исходить из стоимости аренды, то доходность - около 14%. Что, конечно, звучит очень неплохо.
Но подходит только тому, кто готов сдавать «свое, родное, кровное» в аренду.