Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Ипотечная нагрузка оказалась непосильной для россиян – к такому выводу пришли аналитики, изучившие поведение заемщиков летом 2021 года. Как оказалось, в июне на 20% вырос объем продаж квартир с обременением, ранее купленных в ипотеку – граждане вынуждены избавляться от активов, чтобы избежать просрочек. Вместе с тем, на фоне возросшего предложения спрос на недвижимость, напротив, сокращается – покупатели не готовы вкладывать средства в еще полгода назад крайне перспективный инвестиционный инструмент. На ипотечном рынке произошла ожидаемая коррекция, о которой ранее заявлял регулятор.
Почему российские заемщики массово продают жилье?
Продажа залоговой недвижимости еще несколько месяцев назад происходила в редких случаях – сегодня такие квартиры продают уже массово, что эксперты обуславливают рядом причин:
- заемщики не вытягивают ипотечные платежи – нагрузка в отрасли выросла почти до 12%;
- снижение потребительского спроса на недвижимость;
- падение реальных располагаемых доходов россиян;
- желание граждан продать объект, купленный в инвестиционных целях.
«Льготная ипотека сыграла злую шутку с россиянами – заемщики массово оформляли кредиты, но оплата оказалась для многих непосильной из-за невысокого заработка или нестабильной работы», – полагают аналитики.
Впрочем, многие макроэкономические показатели вернулись к докризисному уровню, а наиболее массовые продажи квартир происходят в Москве и Санкт-Петербурге, где высока доля инвестиционных объектов – обеспеченные граждане покупали сразу 3-4 помещения.
Читайте также: Держателям карт «Мир» станет доступен Google Pay с 26 октября
Что происходит на рынке ипотечного кредитования в июне 2021 года?
Ипотечная сфера в первый месяц лета переживает коррекцию – спрос на жилье падает, объем предложения на рынке недвижимости растет, а финансово обеспеченных заемщиков становится все меньше. Эксперты назвали сразу несколько наблюдаемых сегодня тенденций:
- рост на 20% квартир с обременением, доступных в свободной продаже;
- доля просроченной задолженности по-прежнему невысока – около 1%;
- повышение ставок по ипотеке на фоне политики Центробанка;
- пересмотр условий по льготной ипотеке, что привело к фактически полному сворачиванию программы в крупных городах.
Напомним, «Семейную ипотеку» продлили, но повысили процентную ставку до 7% и сократили максимальную сумму кредита до 3 млн. руб. Если жители регионов еще могут найти жилье в указанном ценовом диапазоне, у москвичей и петербуржцев возникают значительные сложности.