Как улучшить свои жилищные условия, не влезая в большие кредиты? Оказывается, государство предоставляет немало возможностей воспользоваться его помощью. Получить денежные средства для покупки квартиры или дома на льготных условиях могут как молодые семьи, так с детьми, многодетные и малоимущие.
В настоящее время в нашей стране действуют программы, рассчитанные на поддержку граждан с разным социальным и семейным положением.
Рассказываем, при каких условиях можно воспользоваться льготами на решение своего жилищного вопроса.
Программа «Молодая семья»
Могут участвовать супруги, возраст которых не превышает 35 лет. С момента подачи заявки до составления списка получателей субсидии может пройти несколько лет (заявки на финансирование отправляют раз в год). Поэтому если хотя бы одному из супругов за это время исполнилось 36 лет, то семья денежную помощь уже не получит. Это нужно учитывать. Средний показатель ожидания получения субсидии – 2-4 года.
По программе «Молодая семья» государство предоставляет субсидию. Эти деньги возвращать не придется. Размер финансовой помощи будет зависеть от состава семьи:
📌 пара без детей может рассчитывать на 30% компенсации от стоимости жилья;
📌 семья с одним ребенком — на 35%;
📌 семья с двумя детьми может получить 40% компенсации;
📌 многодетные родители имеют право на 50% субсидии от стоимости жилья.
В некоторых регионах денежная помощь государства может достигать до 80% от цены квартиры или дома.
Условия получения субсидии:
📌 семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. То есть супругам необходимо иметь доход или накопления, чтобы доплатить сумму, которую нужно будет внести за жилье с учетом получения субсидии;
📌 семья должна владеть жилой площадью меньше установленной в регионе нормы.
📌 жилье не соответствует техническим и санитарным требованиям, другие факторы (подробнее ст. 51 ЖК РФ).
ВАЖНО: В разных регионах правила определения нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий могут различаться. Узнать, какие условия действуют в месте вашего проживания, можно в администрации города или региона, социальной защите или МФЦ.
Семья, включенная в список на получение субсидии, получает сертификат. Денежные средства будут перечислены на расчетный счет в банке.
Семейная ипотека по льготной ставке до 6%
Это форма поддержки семей с детьми. Программа предназначена для поддержки семей, в которых родился второй ребенок или последующие дети с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Также получить средства на покупку жилья или земельного участка, либо строительство частного дома могут родители детей с ограниченными возможностями.
С июля 2021 года в программу будут включены и семьи с одним ребёнком. С рождением первенца можно будет оформить по этой программе новый кредит или рефинансировать уже взятый.
Условия:
📌 6% - это максимальная процентная ставка по данной программе, то есть в зависимости от банка она может быть и меньше. Кредит на покупку жилья дается на срок до 30 лет. Процентная ставка в течение этого времени не должна меняться;
📌 первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам возместит государство;
📌 если у заемщика есть в собственности земельный участок, взнос рассчитывается от цены контракта на строительство дома.
ВАЖНО: покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под условия этой программы. А вот рефинансировать уже имеющуюся ипотеку можно. В том числе даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита.
Сельская ипотека
Программа предусматривает кредитование на покупку первичного или вторичного жилья в сельской местности по ставке до 3% годовых. Деньги можно получить на покупку квартиры или готового дома, а также его строительство.
Условия:
Недвижимость по условиям «сельской ипотеки» можно приобрести в любом регионе – программа действует по всей стране.
Можно взять ипотеку на завершение строительства по договору подряда. В этом случае дом необходимо возвести не позже чем через два года после внесения первого платежа. Также кредит в рамках сельской ипотеки можно получить на погашение кредитов или займов, выданных не ранее 1 января 2020 года.
📌 Ставка по ипотеке может составлять от 0,1% годовых и не должна превышать 3%;
📌 максимальная сумма займа для большинства регионов — 3 млн руб. Жители Дальнего Востока и Ленинградской области могут получить и 5 миллионов;
📌 сельскую ипотеку можно оформить на срок до 25 лет;
📌 первоначальный взнос — не менее 10% стоимости жилья, можно использовать материнский капитал;
📌 заемные средства может получить любой житель страны вне зависимости от региона и семейного положения.
Условия:
📌 жилье должно быть пригодным для проживания и иметь необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление и канализацию;
📌 Сельскую ипотеку можно получить только один раз в жизни.
Купить частный дом в городе по этой программе нельзя. Населенный пункт должен быть включен в программу развития сельских территорий. Их перечень нужно искать на сайтах местных администраций. Также эту информацию можно получить в банке, который предоставляет кредит.
Помимо ипотечного кредита, жители сельской местности в возрасте от 23 до 65 лет могут взять на льготных условиях и потребительский кредит. Эти деньги выдаются на благоустройство, а также покупку бытовой техники. Сумма заемных средств может составлять от 30 до 250 тыс. рублей.
Строительство дома под 6,1 %
Программа действует во многих регионах кроме Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии и Чеченской Республики.
Условия:
📌 участвовать могут россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 года до 65 лет;
📌строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда;
📌 первоначальный взнос - 15% стоимости участка и цены на строительство дома или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.
Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей
Получить выплату имеют право родители, у которых родился третий и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
В этом году многодетные семьи получили больше возможностей потратить 450 тысяч рублей, которые выделяет им государство на погашение ипотечного кредита. Об этом мы рассказывали ранее.
Деньги идут на выплату основного долга, если же он меньше 450 тысяч, то оставшейся частью суммы можно покрыть проценты.
Условия:
📌 средства должны пойти на покупку квартиры или дома;
📌 приобретение земельного участка для строительства дома, ведения подсобного хозяйства или занятия садоводством;
📌 покупку недостроенного дома;
📌 приобретение доли на объект недвижимости;
📌 погашение ипотеки под строительство;
📌 на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива:
📌 на оплату неотделимых ремонта жилого объекта;
📌 на уплату страховых взносов по договорам страхования.
Если ипотечный договор заключён на строительство дома или покупку недостроя, то 450 тысяч семья получит только после ввода объекта в эксплуатацию.
Маткапитал на улучшение жилищных условий
За счет материнского капитала семьи могут построить или отремонтировать дом, купить жилье, внести средства в качестве первоначального взноса по ипотеке или погашения долга.
Условия:
📌 если семья планирует потратить маткапитал на реконструкцию дома, на это потребуется разрешение как и в случае со строительством;
📌 реконструкция жилого дома предполагает расширение его площади (возведение дополнительных этажей, мансарды, пристроек).
ВАЖНО: Проводить реконструкцию можно только своими силами, пользоваться услугами строительных организаций по условиям предоставления маткапитала на эти цели нельзя.
Жильё для малоимущих семей
Решить свой жилищный вопрос за счет государства могут малоимущие, чье жилье признано непригодным для проживания и которое нельзя отремонтировать или реконструировать.
Условия:
📌у семьи нет в собственности жилых помещений;
📌 жилье у семьи есть, но квадратных метров не хватает на всех;
📌жилье есть, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом;
📌 в квартире или доме нельзя жить (помещения не отвечают установленным требованиям безопасности);
📌 если один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Военная ипотека
Это целевой кредит на покупку жилья, сумму которого частично или полностью покрывает субсидия. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома с землей, таунхауса.
Условия:
📌 под строительство дома военную ипотеку брать нельзя;
📌 программа кредитования рассчитана на срок от одного года до 20 лет, но служащий должен погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет;
📌 деньги поступят застройщику только после ввода жилого дома в эксплуатацию;
📌 если военнослужащий хочет купить квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и договор о страховании ответственности. Также он обязан информировать «Росвоенипотеку» об исполнении сроков строительства;
📌 если приобретается квартира на вторичном рынке, на ней не должно быть обременений и долгов по коммунальным платежам;
📌 по военной ипотеке запрещено приобретать долю в частном доме, только целый;
📌 на военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники.
Если военнослужащий расторг контракт, не прослужив 10 лет, он должен будет вернуть государству всю сумму субсидии.
Для погашения военной ипотеки можно использовать материнский капитал - как первоначальный взнос либо направить средства на оплату основного долга и процентов.
Если вы не уверены, что имеете право на получение денежной помощи, то можете задать интересующие вас вопросы нашему юристу на открытом приеме.
Юристы правового центра «МИР» Вам всё объяснят и помогут!
Для записи на открытый приём:
☎️звоните на Горячую линию 8‒800‒551‒08‒68
📲 пишите сообщения в мессенджеры +7-922-72-83-000 (ежедневно с 8:00 до 22:00)
Дополнительно:
📩пишите в личные сообщения или сообщение в Direct (24/7, без перерывов)
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе самых полезных новостей!
Узнать о последних изменениях в законах Вам помогут наши статьи:
— Сколько будем платить? Как и когда изменится тариф на тепло
— 10 тысяч на ребенка в августе: кому и когда подавать заявление
— С 1 августа россияне могут потерять часть пенсий
— Список выплат, которые положены родителям во всех регионах в 2021 году
— Короткая рабочая неделя в июне 2021 года: объясняем особенности оплаты труда
— Выплаты на детей от 3 до 7 лет: отвечаем на вопросы, как не получить отказ
— Выплаты школьникам коснутся не всех шестилеток: стало известно главное условие
— Самокатный беспредел: что планируют в Челябинске для безопасности пешеходов
— Полезная информация для родителей от Ростуризма о кешбэке за детский отдых
—Пособие на детей от 3 до 7 лет: почему родителям отказывают в выплате и как этого избежать
— Как получить финансовую помощь на отдых ребёнка в лагере
— Для многодетных расширили список ипотечных льгот
— Что делать, если возникли проблемы с оформление пособия на ребёнка от 3 до 7 лет
— Почему внесудебное банкротство не популярно у россиян— Изменились правила использования маткапитала
— Как оформить пособие на ребенка от 3 до 7 лет
— Изменился порядок начисления пособий по безработице