КАК НАС ВЫГОНЯЛИ ИЗ АРЕНДОВАННОЙ КВАРТИРЫ
Помню, как хозяева «однушки» сообщили нам, что нужно освободить жилье. Мы – молодая семья с полугодовалым малышом. Незнакомые мужчина и женщина топтались в коридоре и запугивали нас:
«Не съедете через неделю – выселим с полицией. Отец не имел права сдавать квартиру жильцам без нашего согласия! Он не единственный собственник жилья! Я тоже имею право на часть квартиры. А вас он сюда пустил без моего согласия!»
В тот момент мне было «по барабану» на их семейные дрязги. Было важно одно – нас выгоняют с малышом и нужно срочно куда-то переезжать? Куда?
Эта неделя была очень непростой. Квартиру найти не удалось и пришлось перебираться в семейное общежитие. На календаре был конец 20 века…
ЧТО ТАКОЕ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА?
Молодые семьи сейчас защищены – у них есть возможность взять ипотеку и приобрести свое жилье. Год назад была принята программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой в 6, 5%. Идеальные условия! Программа стартовала в апреле прошлого года и по первоначальным планам должна была завершится к ноябрю. Но правительство приняло решение – продлить ее до 1 июля 2021 года. Вот уже и до этой даты остались считанные деньки.
И снова новость – льготную ипотеку продляют на год!
ЧТО ДАЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА?
По слова президента Российской Федерации В.В. Путина, льготная ипотека – реальный шанс для молодых семей улучшить свои жилищные условия:
«С введением программы льготной ипотеки и снижением ключевой ставки в прошлом году российские банки выдали рекордные 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Примерно четверть от этого объема (более 1 трлн руб.) пришлась на льготную программу под 6,5%. В январе – марте 2021 года доля льготной ипотеки в выдачах составила 26%»
ИЗМЕНИЛИСЬ УСЛОВИЯ – ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЙ!
Кроме продления ипотеки, правительство изменило её условия, сделав её более доступной для детей с маленькими детьми. Давайте познакомимся с этими изменениями…
1) Поднялась ставка до 7 % за год,
2) Размер кредита сокращен до 3 000 000 рублей,
3) Семьи с детьми, рожденными после 2017 года могут взять ипотеку под 6 % годовых.
По словам Владимира Владимировича Путина на Петербургском экономическом форуме, резко сворачивать программу льготной ипотеки на новостройки нельзя, ее надо продлить на один год, до 1 июля 2022-го.
«Предлагаю сохранить ее действие для всех регионов России, но изменить условия. При этом чуть-чуть приподнимем саму ставку, и будут внесены некоторые изменения. Ипотека в 6 % годовых будет предоставляться семьям с одним ребенком, если он родился не ранее 1 января 2018 года, а не как сейчас (семьям с двумя детьми и более при условии рождения ребенка после 2017 года). Максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб. При этом можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий».
ПОЧЕМУ ДАЮТ ТОЛЬКО 3 000 000 РУБЛЕЙ?
Эта сумма была определена путем долгих переговоров между министерством строительства и Центробанком. Эксперты обратили внимание, что после введения льготной ипотеки во многих регионах подпрыгнули цены на новостройки. Таким образом застройщики пытались получить большую сумму за свои услуги.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, отвечающий строительство, объяснил, откуда получилась именно такая сумма льготной ипотеки:
«Анализ показал, что средний объем 90% кредитов в 2-20 году составил около 3 млн рублей. Поддержка ипотеки — это дорогостоящее мероприятие, поэтому мы долго с Центральным банком проводили совместные переговоры, расчеты и пришли к выводу, что оптимальная цифра — это 3 млн рублей для всех регионов».
УДОЧКА ВМЕСТО РЫБЫ
Для большинства регионов нашей страны это весьма неплохая сумма для приобретения первого жилья. Все остальное – зависит от усердности молодых семей. Помните, в Библии Христос предложил голодающим людям удочку вместо рыбы. Рыбу можно съесть на один раз, а удочка будет кормить всю жизнь.
Так и система льготной ипотеки – правительство предлагает молодым семьям успешный старт, а остальное – зависит от их самих.
Будем рады лайкам и комментариям!
Подписывайтесь на наш канал!
Еще больше полезной информации в статьях:
Как выбрать квартиру для покупки ее в ипотеку?
Почему растет объем выдачи ипотеки в России
Полезные советы ипотечным заещикам