С 2020 года маткапитал получают не только за второго и последующих детей, но и за первенца. Нынешний размер выплаты составляет от 483,8 тыс. до 639,4 тыс. рублей.
Эти деньги можно направить на оплату образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты или на товары и услуги для детей-инвалидов. Но чаще выплату используют, чтобы купить квартиру, сделать первоначальный взнос по ипотеке или досрочно ее погасить. Рассказываем, как приобрести жилье при помощи маткапитала.
Найдите застройщика, который позволяет использовать средства из маткапитала в счет оплаты доли жилья.
Выберите планировку. Присмотритесь к проектам, у которых недавно произошел старт продаж — в этом случае выбор квартир самый большой, а цены — самые выгодные. Например, ЖК "Ясная Поляна", где запроектировано множество вариантов семейных планировок. ⠀
Далее есть три варианта использования маткапитала.
- В качестве первоначального взноса по ипотеке — для этого необходимо предоставить сертификат и выписку из ПФР об остатке средств маткапитала в банк при подаче заявки по ипотеке и застройщику для оформления договора долевого участия.
После регистрации ДДУ клиент с договором идет в ПФР и пишет заявление на перечисление средств маткапитала на специализированный или эскроу-счет (в зависимости от того, как застройщик осуществляет продажи в конкретном доме).
Обратите внимание, что возможность и условия использования средств маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке зависят от выбранного банка и ипотечной программы.
- На досрочное погашение кредита — для этого после регистрации ДДУ с использованием ипотечных средств необходимо с договором прийти в ПФР и написать заявление на перечисление маткапитала банку в погашение кредита.
- ⠀Если квартира покупается без ипотеки, предоставьте сертификат маткапитала и закажите справку о его остатке на Госуслугах. После регистрации ДДУ нужно прийти в ПФР с договором и написать заявление на перечисление средств застройщику, либо, если используются счета эскроу, — на свой эскроу-счет.
Обратите внимание, что в этом случае использовать материнский капитал можно только если ребенку исполнилось три года.
Помните, что при покупке жилья с использованием маткапитала необходимо наделить детей долями в приобретаемой жилплощади. Если семья решит продать квартиру, то сделку сначала придется согласовать с органами опеки.