Такой вопрос часто возникают у людей при продаже квартиры.
Наверное вы знаете, чтобы продать квартиру, нужно ее выставить на Авито, Циан, Яндекс недвижимость и другие площадки. Но что делать, если вы уже выставили, а квартиру никто не смотрит?
1)Первое, что нужно сделать, это сравнить цены в вашем районе. Основная причина не продажи квартиры -это высокая цена. Допустим, вы увидели, что квартиры рядом с вами продаются за 3400 000 р., а вы продаете 3 650 000 р. У них ремонт лучше чем у вас, но, например, квартира на последнем этаже, а у вас нет. И вы считаете, что она должна стоить больше, потому что для вас расположение квартиры-важный момент. Но для покупателей, которые смотрят квартиры, это может быть не так существенно как, например, ремонт. На самом деле проверить и узнать цену вашей квартиры очень просто.
Снизьте цену в объявлении
на 50 000, на 100 000.Как начнут идти звонки-вы нашли цену, которую готовы заплатить покупатели за вашу квартиру.
Если вы не торопитесь, ждать два года, не меняя цену, очень глупо. Так как через два года не только повысится цена на вашу квартиру, но и на другие квартиры тоже.
Также нужно иметь ввиду сезонность продажи квартир. Быстрее продать квартиру в мае и в ноябре. Об этом я писала в моей предыдущей статье (кликните здесь).
2)Чтобы побыстрее найти покупателя можно делать расклейки.
Бывает, что в вашем же районе, а то и доме люди хотят приобрести квартиру. И тогда все становится в разы проще. Если вы продаете, например, однокомнатную квартиру, а ваш сосед продает трехкомнатную, но он не выставляет свое объявление на сайте, то возможно он, увидев вашу расклейку, позвонит вам, и вы просто совершите обмен квартирами по договору мены.
Договор мены подлежит обязательной государственной регистрации. В ней указывается, что вы передаете свою квартиру, а вам другую. Так как цена неравнозначная, тот, у кого меньше цена просто доплачивает сумму, которая недостает.
3)Не бойтесь общаться с риелторами.
Даже если вы не хотите оплачивать их услуги, показывайте свою квартиру. Они могут действовать со стороны покупателя. А у риелторов клиентов еще больше. Это дополнительный источник поиска покупателя. А вообще я сторонник прохождения сделки с риелтором или юристом. Они максимально обезопасят вас от ошибок и потерь больших сумм денег.
Если вы использовали все вышеперечисленные способы, не расстраивайтесь. На каждую квартиру обязательно найдется свой покупатель.
Благодарю за то что дочитали этот пост. Значит она вызвала в вас интерес. Не забудьте подписаться на мой канал(кликните здесь, чтобы перейти на него), чтобы больше видеть мои статьи.