Перепланировка
Любой ремонт — это наше желание сделать уют, комфорт и функциональность.
Самое простое это замена мебели и переклейка обоев. Потом дверные проемы или стены. А если изменяются комнаты – то это требует согласования.
Косметический ремонт – это разбор или встройка шкафов, замена инженерного оборудования на аналог-все это не требует оформления.
Ремонт масштабных размеров:
- переустройство (изменение инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, замена и перенос коммуникаций – все это требует занесение в тех. паспорт жилого помещения. При ремонте труб или их замены – вызвать сантехника потребуется, он устанавливает заглушки и батареи, трубы-все это должно быть официально).
-перепланировка (изменение помещения его конфигурации. Все это требует занесения в тех. паспорт. Несущие стены связаны с сохранностью всего здания, обрушение нам точно не нужно).
Вы это можете сделать перед ремонтом или после. Так же можно перед продажей квартиры, обратившись в БТИ, или вы обращаетесь в компанию, которая выставляет вам счет-там вас ориентируют нуда идти с документами. В том и другом случае вам придется потратиться, но если вы сносите несущие стены – то это огромный штраф. Рассмотрение документов занимает в среднем 45 дней.
Важно знать, что на некоторые мероприятия по переустройству разрешение не выдается. К ним относятся работы:
- ухудшающие состояние дома и условия его эксплуатации;
- затрудняющие доступ к коммуникациям и устройствам их контроля;
- в результате которых помещение может быть обозначено, как непригодное для постоянного проживания;
- нарушающие устойчивость, прочность несущих конструкций или способные привести к их разрушению;
- предполагающие установку каких-либо устройств в общедомовых инженерных сетях, использование которых влияет на потребление ресурсов смежными квартирами;
- ликвидирующие каналы естественной вентиляции;
- увеличивающие нагрузку на несущую конструкцию.
Также запрещается устройство ниш, проемов или отверстий в стенах-пилонах или диафрагмах и штробление горизонтальных швов в плитах перекрытий под размещение разводки трубопроводов или электрической проводки.
Встраивать шкаф, перестановка мебели, замена крана или ванны на душевую – не требует обращения в БТИ.
Всем хорошего ремонта...))