Был у меня один приятель, который вкладывал свои деньги в гаражи. На вопрос – «Зачем?», отшучивался – «Делаю себе пенсию».
Его план заключался в следующем: он покупал убитый гараж и приводил его в порядок. Ремонт делал своими силами. Выбрасывал мусор, откачивал воду, делал стяжку пола и заливал бетоном, красил стены, ремонтировал двери, устанавливал качественный замок. И в таком обновлённом виде сдавал в аренду.
Математика получается:
- покупка гаража 70-100 000 р.
- материалы для ремонта – 10-15 000 р.
В плюсе аренда – 5000 р. в месяц гаражи 18-20 кв.м, 7000 – гаражи более 20 кв.м.
И таких гаражей у него было вначале 3, потом 5, потом 7, затем 10. Сейчас, наверное, уже до второго десятка дошло. Соответственно, и доход у него увеличился. Если сдавать десять гаражей в аренду, то в месяц получается около 50 000 р., а если 20 – это уже больше 100 000 р.
При этом он работал на основной работе – слесарем-монтажником в бригаде в утреннюю смену – с 7 утра до 16 часов дня. И зарабатывал, примерно, около пятидесяти тысяч рублей.
Так, в течение нескольких лет, он накопил на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге и купил её без кредитов и ипотеки.
Купил убитую квартиру на вторичке и приводил её в порядок своими силами, вместе с братом.
Квартиру он планировал также сдавать в аренду, а жить у мамы. Да, семьи у него было, ни жены, ни детей. Да он к этому и не особо стремился. Хотел? Конечно, а кто не хочет. Но вот к отношениям не стремился.
Но это уже совсем другая история.
Если понравилась статья, ставьте палец вверх👍 и подписывайтесь на канал.😊