Около 70% жителей России мечтают о собственном новом жилье. Кто-то грезит об «однушке» на выселках Москвы или Питера, а кто-то мечтает о двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах в престижных районах.
Если мыслить здраво, раз уж брать ипотеку, то на достойное жилье, которое будет соответствовать потребностям.
Согласно недавним опросам, проведенным ДомРФ и ВЦИОМ, в настоящее время 69% жителей мечтают улучшить свои жилищные условия и планируют приобрести квартиры площадью от 60 до 120 м2. Из них:
- 44% - планируют приобрести двухкомнатную квартиру;
- 41% - планируют трёхкомнатную квартиру;
- 9% - выбирают дорогостоящие четырёхкомнатные квартиры;
- 6% - ждут свои однокомнатные квартиры.
По результатам опроса видно, что большинство желает жить как минимум в 2-х комнатной квартире. Тогда почему же, на данный момент, в структуре текущего строительства большинство за 1-комнатными или студиями. Ведь на них приходится половина всех построек.
Может показаться, что застройщики навязывают россиянам жилье маленьких размеров, которое их не устраивает. Но, это не так. Девелоперы, создавая большое количество малогабаритного жилья, удовлетворяют рыночный спрос.
Всё банально, спрос рождает предложение, и россияне попросту не могут себе позволить больше, чем однокомнатную квартиру. Долгосрочные ипотечные кредиты, не смотря на сниженную ставку, называют ипотечным рабством, на которое не каждый решается («выгодные» ставки в долгосрочной перспективе оказываются неподъёмными для среднестатистического жителя России).
В современном обществе имеет место смещение возрастных циклов, т.е. многие семьи рожают первого ребенка почти в 30 лет. Нужно стать на ноги, сделать карьеру, пожить для себя и т.д. В условиях отсутствия детей, малогабаритные квартиры обеспечивает минимальные запросы. А до появления детей мало тех, кто задумывается о расширении жилплощади.
Поэтому можно смело заявить, что вышеуказанный опрос показывает не возможности россиян, а их желания.
Для многих мечта о большой, просторной квартире еще долго останется недостижимой.
Для инвесторов:
Очевидно, что динамичное развитие строительства продолжится, при условии стимулирующих мер со стороны государства.
Следовательно, долгосрочное размещение средств в акциях крупных строительных компаний, равно как и приобретение паевых фондов недвижимости, является выгодным вложением.
Возможно, Вам также будут интересны следующие статьи:
О том, как жить на пенсии, надо думать молодым
5 золотых правил управления личными финансами